Beschreibung
Portoferraio • Insel Elba • Toskana
Coldwell Banker Gruppo Bodini bietet zum Verkauf eine Immobilie im Nationalpark des Toskanischen Archipels an. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Landhäuser, die komplett renovierungsbedürftig sind. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen Lage, ist jedoch nur sieben Autominuten von Portoferraio entfernt und über eine malerische Küstenstraße erreichbar, die den Hafen mit dem Vorgebirge Enfola verbindet. Der Zugang erfolgt über eine etwa 1 km lange unbefestigte Straße.
Das Grundstück umfasst etwa 2,3 Hektar mediterrane Macchia, Niederwald, Weinberge, buschiges Weideland und Ackerflächen. Es befindet sich auf einem Hügel, 300 Meter über dem Meeresspiegel.
Das gesamte Gebiet wird von der Forstabteilung des Nationalparks verwaltet, die den Erhalt der natürlichen Umgebung durch eine Bauvorschrift gewährleistet. Diese verbietet Neubauten auf der gesamten Insel Elba, erlaubt jedoch die Renovierung bestehender Gebäude.
Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit!
Auf dem Grundstück befinden sich zwei renovierungsbedürftige Landhäuser:
•Das Erste, genannt „L’Argentina“, umfasst 148 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen.
•Das Zweite, genannt „Le Cime“, hat eine Fläche von 108 Quadratmetern. Daneben befindet sich ein Hof sowie ein Nebengebäude mit 70 Quadratmetern.
Die beiden Häuser liegen etwa 200 Meter voneinander entfernt und verfügen über eigene Wasserbrunnen.
Die Insel Elba ist die drittgrößte Insel des Toskanischen Archipels. Sie kann leicht mit der Fähre von Piombino (etwa 1 Stunde Überfahrt) oder von Livorno (etwa 2 Stunden und 15 Minuten Überfahrt) erreicht werden. Der Flughafen der Insel Elba ist etwa 2 Kilometer von Marina di Campo, in der Ortschaft La Pila, entfernt und von allen Orten der Insel leicht erreichbar. Die Flughäfen, die mit Elba verbunden sind, sind: Mailand, Pisa, Zürich, Bern, Genf, Altenrhein, Friedrichshafen, München, Düsseldorf, Köln, Hamburg, Berlin, Wien und London.
