Beschreibung
SCHÖNES BÜRO im ALTBAU | ERSTBEZUG nach SANIERUNG
Mitten im 13. Bezirk in der Hitziger Hauptstraße befindet sich dieses schöne Büro im 1. Stock. Ein Treppenlift ist vorhanden.
Das Objekt wurde gerade saniert und verfügt über Altbau-Stilelemente wie großzügigen Raumhöhen und Flügeltüren.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Nutzfläche: ca. 88 m2
- freundliches Vorzimmer mit Zugang zur
- Teeküche mit Anschlüssen und zum
- großen Zimmer hofseitig
- 1 extra Büro hofseitig und
- 1 Zimmer straßenseitig (dieser Raum kann bei Bedarf noch mit einer Türe abgetrennt werden
- 1 Badezimmer (Anschlüsse für eine Dusche vorhanden) mit WC
- 1 Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenboden im Vorzimmer, der Küche und im Bad/WC
- Venylboden in den Zimmern
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- Treppenlift vorhanden
- Traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Nähe der U4 Station Hietzing/Kennedybrücke
Konditionen:
Gesamtmiete netto: € 1.499,00
Kaution: € 6.500,00
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt
Befristung: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Mayer gerne unter +43 676 660 78 29 oder unter cm@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <25m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.600m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <775m
Universität <1.025m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.950m
Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <50m
Post <225m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hitziger Platzl, U4 Hietzing
