Beschreibung
BESTLAGE: Über 2000m² großer, wunderschöner Baugrund mit Aussicht ins Grüne ab sofort zu kaufen!
TIPP: Die Grundstücke könnten auch als Gewerbefläche genutzt werden (Widmung Mischgebiet)
Die hier zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in Gärberbach in 6162 Mutters und weisen zusammen eine Fläche von 2007 m² auf. Neben bester Infrastruktur befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und aufgrund der schönen Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt! Tolle Wanderausflüge (z.B. Sillschlucht,etc.) sind in direkter Nähe möglich.
EINFACH PERFEKT für die GANZE Familie!
Aufgrund der Größe wäre der Bau von z.B. zwei Mehrfamilienhäusern möglich - Beispielskizzen* finden Sie bei den Fotos. DAHER IDEAL für ein MEHRGENERATIONEN-PROJEKT! Die Grundstücke sind zudem als Mischgebiet gewidmet, somit könnte man neben dem Mehrfamilienhaus z.B. auch einen Teil als Gewerbefläche bebauen und so FAMILIE + ARBEIT bestens vereinen.
Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse.
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt.
INFO: Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Von den Grundstücken aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Adresse: Gärberbach, 6162 Mutters
- GESAMT-Grundstücksfläche: 2.007 m²
- Grundbuchsdaten: GB: 81120 Mutters EZ: 544 GSt.-Nr: 239/8 und 239/9
- Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr
- Hang
- erschlossen
- Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen können daher auch als Gewerbefläche genutzt werden)
Kaufpreis: EUR 869.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gärberbach, 6162 Mutters
