Beschreibung
Melide – Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick an, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes befindet, das 2020 erbaut wurde.
Diese exklusive Wohnanlage, eine der neuesten und prestigeträchtigsten in der Region, beherbergt 12 Wohneinheiten, die so konzipiert wurden, dass sie maximalen Komfort und hochwertige Ausstattungen bieten.
Die Wohnung besteht aus: einem Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt, von dem aus Sie auf eine 15 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick gelangen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse hat, ein Travertin-Badezimmer mit Badewanne und einen privaten Waschraum, ausgestattet mit einer Waschtrocknersäule und einem Waschbecken. Die Wohnung ist dank der großen Fenster in allen Räumen sehr hell.
Das Anwesen wird durch einen Infinity-Pool mit einem Solarium aus Travertin vervollständigt, von dem aus Sie den Panoramablick auf den See in völliger Privatsphäre genießen können. Die Anlage verfügt außerdem über ein modernes Gemeinschaftsfitnessstudio mit Technogym-Geräten, eine Sauna, eine Dusche und einen Servicebereich sowie einen großen gemeinsamen Grünbereich im Freien.
Zur Wohnung gehört auch ein privates Kellerabteil und ein gemeinsamer Bereich für Fahrräder und Motorräder.
Zwei Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 20.000,00 jeweils erhältlich, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch einen Luft-Wasser-Wärmepumpenboiler und Solarkollektoren gewährleistet, mit Niedertemperaturverteilung durch Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat (CECE).
Die jährlichen Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. CHF 3'500.00.
Die Innenausstattung ist von hoher Qualität, mit Eichenholzfußböden in der Wohn- und Schlafzone sowie poliertem und verputztem Travertinboden und -verkleidung im Badezimmer. Die Fenster sind dreifach verglast, und die Wohnung ist mit großen Einbauschränken ausgestattet.
Melide liegt nur wenige Minuten von Lugano entfernt und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln (FFS, Autopostale, Navigation), der Kantonsstraße und der Autobahn A2 (Ausfahrt Melide) zu erreichen. Der FFS-Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Der Steuerhebesatz in Melide liegt bei 75%.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.
