Beschreibung
**Unumgängliche Investitionsmöglichkeit: Komplett renoviertes Gebäude mit Potenzial für Rentabilität und Expansion!**
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren und hochwertigen Investition? Ich präsentiere Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein komplett renoviertes Gebäude im Jahr 2024 (Wohnungen und Außenbereich), bestehend aus 3 T2-Wohnungen und 1 T1-Nebengebäude, mit einer strategischen Lage und mit großem Potenzial für sofortige Rentabilität, umfasst auch ein zusammenhängendes städtisches Grundstück mit 450 m2.
**Zusammensetzung der Immobilie:**
- **Erdgeschoss (T2)**: Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und eine charmante private Terrasse, die sich perfekt für die Freizeit eignet.
- **1. Stock (T2)**: Bestehend aus 2 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), Küche, WC, Speisekammer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, das hervorragendes Licht und Komfort bietet.
- **2. Stock (T2)**: Mit einer ähnlichen Aufteilung wie die anderen Etagen verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Bad, Speisekammer und Wohnzimmer mit Balkon, die für Wohlbefinden und Funktionalität sorgen.
- **Nebengebäude (T1)**: Es wurde mit großer Sorgfalt renoviert und verfügt über ein offenes Zimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, WC und einer großen Terrasse, ideal für diejenigen, die einen unabhängigen Raum oder eine rentable zusätzliche Unterkunft suchen.
**Im Verkauf enthalten - Stadtgrundstück (Nr 45):**
Der Verkauf dieser Immobilie umfasst auch das angrenzende städtische Grundstück mit der Nummer 45, das noch mehr Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Mit dieser zusätzlichen Fläche können Sie das Potenzial der Investition erheblich erhöhen und den Bau neuer Fraktionen oder sogar die Installation eines Schwimmbads ermöglichen, was einen Mehrwert schafft und noch mehr Attraktivität für zukünftige Mieter oder Touristen bietet.
**Privilegierte Lage und Wertsteigerungspotenzial:**
Diese Unterkunft befindet sich in Pombalinho, einer aufstrebenden Gegend, nur 15 km von Santarém und 6 km von Golegã entfernt. Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßen und Städten, nur 2 km vom Bahnhof Mato Miranda entfernt.
Darüber hinaus machen die Nähe zu Tomar und seinem UNESCO-Weltkulturerbe (Christuskloster), dem Staudamm von Castelo de Bode, etwa 30 Minuten von Fátima und 40 Minuten von den atemberaubenden Stränden der Silberküste entfernt, diese Region zu einer Region mit großer Attraktivität für Touristen und Einwohner.
**Zugänglichkeit und touristisches Potenzial:**
Das Gebiet profitiert auch von mehreren Industrieanlagen in der Nähe, was eine große Nachfrage nach Unterkünften für Arbeiter garantiert. Weltbekannte Veranstaltungen wie die Feira de São Martinho (Pferdemesse) in Golegã ziehen jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Darüber hinaus liegt Pombalinho an der Route des Jakobsweges, die eine ständige Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften mit sich bringt.
**Bereit zur Monetarisierung:**
Dieses Gebäude ist bereit, erkundet zu werden und hat ein enormes Einnahmepotenzial. Mit 4 unabhängigen Fraktionen kann es als lokale Unterkunft, für Arbeiter oder als langfristige Investition genutzt werden. Die Immobilie verfügt bereits über eine Nutzungslizenz und ist komplett renoviert, um eine hervorragende Rentabilität zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die mehrere Möglichkeiten für Rentabilität und eine vielversprechende Zukunft bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorteilen dieser Investition.
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