Beschreibung
Helles Büro von 350 m² in einer strategischen Zone in Arezzo.
Beschreibung:
Das Büro befindet sich auf der 2. Etage in einem Gebäude aus dem Jahr 2008 mit anti-seismischen Kriterien. Es misst etwa 350 qm auf einer Ebene plus 110 qm Terrasse, mit Sonnenschirmen und Ruhezonen. Der Zugang zum Büro erfolgt über die Treppe der Wohnanlage mit einem Aufzug in die Etage. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich, der die beiden Flügel des Büros miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befinden sich drei Büroräume mit schönen Glasfenstern und eine Executive Lounge. Ein Flur führt dann zu einer ausgestatteten Küchenzeile, einem Lagerraum, zwei Bädern und dem klimatisierten Serverraum. Ein großer Konferenzraum verbindet die beiden Flügel. Im linken Flügel befinden sich vier Mehrzweckräume/Büros und zwei weitere Bäder. Das Objekt schließt mit 3 Parkplätzen auf der Etage -2 ab.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung, die Möbel und die Installationen sind auf höchstem Niveau, was in dieser Art von Markt einzigartig ist. Im Inneren wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. das Holz, mit dem einige der Wände verkleidet sind. Die Glasscheiben, die alle Räume sehr hell machen, sind schallisoliert, und es gibt ein Hausautomatisierungssystem, eine Videoüberwachung und eine Zugangskontrolle zu den Räumen. Ein Glasfaserkabel mit schneller Verbindung ist bereits installiert. Heizung und Klimaanlage sind zentralisiert und können über Splits von den verschiedenen Büros aus gesteuert werden. Die Kosten für diese Versorgungseinrichtungen sind in den Kosten der Wohnung enthalten. Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes, das 45 Eigentumswohnungen (hauptsächlich Büros) und 3 Zugangstürme umfasst.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit Entspannungsbereichen und Markisen mit Blick auf einen öffentlichen Park.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für hochrangige Unternehmen, die auf eine hervorragende Lage zählen, die sowohl vom Stadtzentrum als auch von den Außenbezirken aus leicht zu erreichen ist.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in einem halb-zentralen Bereich, nicht weit vom Gericht von Arezzo entfernt. Die Autobahnausfahrt und der Bahnhof von Arezzo, die eine schnelle Verbindung nach Florenz, Rom und in alle anderen wichtigen Städte Mittelitaliens ermöglichen, sind nur 5 bzw. 10 Minuten vom Objekt entfernt.
