Beschreibung
Wir stellen Ihnen eine neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa in Loborica, Marcana in der Nähe von Pula vor, die 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet!
Layout und Funktionen: Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer Küche mit Essbereich Hauswirtschaftsraum Zwei große überdachte Terrassen führen zu: Außenküche Beheizter Pool (8x4) mit Glasmosaik-Finish Grillplatz Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC und Heizraum Erster Stock:
Schlafzimmer mit eigenem Bad Dachgeschoss:
Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung
Standort: Genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Stress und Menschenmassen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt . Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Großzügiges Grundstück von 535 m².
Ausstattung und Annehmlichkeiten: Klimatisierung: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Fenster: PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Pool: Beheizt mit einem atemberaubenden Glasmosaik-Finish Außenküche: Voll ausgestattet für die Unterhaltung Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung Parken: Platz für 3-4 Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge Abwasser: Bio-Klärgrube; Anschluss an die städtische Kanalisation voraussichtlich 2024/2025 Solarmodule: Vorinstallierte Infrastruktur für zukünftige Solarmodulinstallationen
Eine Investition in Komfort und Nachhaltigkeit Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil mit durchdachter Vorbereitung auf Solarenergie, um zukünftige Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu maximieren.
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Ref: RE-U-35234Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
