Beschreibung
Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt für Luxus-Landhotel - Douro River Front, Marco de Canaveses, Porto
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Investoren: ein Grundstück mit 46.166 m² am rechten Ufer des Flusses Douro, im Herzen des Douro Verde, in der Nähe von Alpendorada, in der Gemeinde Marco de Canaveses.
Dieses exklusive Grundstück zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, mit 300 Metern Flussufer, voller Sonneneinstrahlung (Südostausrichtung) und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, in der üppige Vegetation und ländliche Landschaft harmonisch ineinander übergehen.
Genehmigtes Projekt: 5 Sterne Landhotel
Auf dem Grundstück gibt es bereits ein genehmigtes Projekt für den Bau eines 5-Sterne-Landhotels, das Luxus und Authentizität verbindet, mit 15 Suiten, die auf 17 erweitert werden können und auf das Hauptgebäude und zwei requalifizierte Ruinen verteilt sind.
Das Design bewahrt die Identität des alten Bauernhofs und verbindet modernen Komfort mit einer tiefen Verbundenheit mit dem Territorium.
Hauptmerkmale des Projekts:
• Hauptgebäude: 1.280 m² (12 Suiten) – 3 Etagen
• Ruine 1: 184 m² (2 Suiten) – 2 Etagen
• Ruine 2: 125 m² (1 Suite) – 1 Etage
• Gesamtbaufläche: 1.589 m²
• Privater Zugang zum Fluss Douro: Exklusiver Flussstrand und Ankerplatz
• Lizenz zum Anbau von 1,5 Hektar Weinbergen, die die Weinbautradition der Region widerspiegeln
• Genehmigung durch das Umweltamt für Verbesserungen im Uferbereich, einschließlich der Anlage von Terrassen für den Weinbau.
Mit den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen, die bereits eingeholt wurden, ermöglicht das Projekt einen sofortigen Baubeginn, wodurch jahrelange Bürokratie und Komplexität vermieden werden.
Unübertroffenes Potenzial
• Schaffung eines immersiven und differenzierten Gastfreundschaftserlebnisses im Herzen des Douro, mit der Möglichkeit exklusiver Aktivitäten wie Flusskreuzfahrten, Weinproben und Erkundung der lokalen Weinberge.
• Strategische Lage: 1 Stunde (60 km) von Porto und dem Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt, mit hervorragender Erreichbarkeit über Straße und Fluss, durch eine Bootsfahrt von ca. 1h30, direkt von Porto.
• Isolation und Ruhe: Ideal für Luxustourismus und exklusive Veranstaltungen, unter Beibehaltung der Nähe zur Alpendorada (4 km), wo sich alle wesentlichen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Supermärkte und öffentliche Sicherheit befinden.
Dieses Grundstück vereint Eigenschaften, die es zu einer außergewöhnlichen Investition für diejenigen machen, die ein High-End-Boutique-Hospitality-Projekt in einer der emblematischsten und begehrtesten Regionen Portugals schaffen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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