Beschreibung
Sensationelles 8-Zimmer-Stadthaus, das modernen Komfort bietet und gleichzeitig seine kulturellen Wurzeln des späten 19. Jahrhunderts bewahrt. Dieses entzückende Haus strahlt traditionellen Charme aus, wie die vielen liebevoll erhaltenen originalen architektonischen Details zeigen, darunter die hohen Decken, die für ein besonders geräumiges Gefühl sorgen. Zu seinen herausragenden Merkmalen gehört ein tiefer (ca. 15 Meter), nach Südosten ausgerichteter, umzäunter Garten mit einem Holzschuppen und einem separaten Hintereingang. Die Lage im grünen Viertel Benoordenhout bietet einfachen Zugang zu vielen der schönsten Parks, besten Schulen und Geschäften sowie den umfangreichsten Sportanlagen Den Haags. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof und die wichtigsten Autobahnen sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: Die Eingangstür öffnet sich zu einem Vorraum und einer geräumigen Halle mit Gästetoilette und Zugang zum Keller. Es gibt zwei große Empfangsräume, die durch eine schöne Reihe von Bleiglasschiebetüren getrennt sind und mit dekorativen Gipsdecken, originalem Parkettboden und eingebauten Abstellräumen sowie französischen Türen zum tiefen, sonnigen Hintergarten ausgestattet sind. Oben an der Treppe zum 1. Stock befindet sich ein mit tropischem Hartholzparkett ausgelegter Treppenabsatz. Von hier aus führen Türen zu einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem Hauswirtschaftsraum, in dem die Wäscherei und die Zentralheizung (2021 installiert) untergebracht sind. Es gibt noch 2 weitere angrenzende Räume, von denen einer über Glastüren zu einem Balkon verfügt; in beiden besteht weiterhin die Möglichkeit, einen funktionierenden Kamin einzubauen. Die halboffene Küche nach hinten verfügt über integrierte Geräte und Glastüren zu einem französischen Balkon. Im 2. Stock befindet sich ein Treppenabsatz mit Einbauschrank und einer Toilette. Ein großes und ein kleineres Schlafzimmer blicken auf die Rückseite, beide mit Zugang zu einer großen Terrasse; ein weiteres geräumiges Schlafzimmer liegt nach vorne. Sie teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Beachtenswertes: - Eigentumswohnung; Grundstücksgröße ca. 210 m2 - Innenfläche ca. 246 m2 - großer Keller (ca. 4,19m x 2,48m) - viele originale architektonische Details - großzügige Räume mit hohen Decken - tiefer, sonniger Hintergarten mit Schuppen und Außeneingang - Baujahr 1896 - zentrale Lage - ideal für eine Mischung aus Wohn- und Büroflächen - Haftungsausschlüsse für ältere Bau- und Materialverhältnisse werden in den NVM-Kaufvertrag aufgenommen
