Beschreibung
GERICHTLICHER VERKAUF BEI AUKTION
Es ist zu beachten, dass der Architekt. Daniel Lisi fungiert als freiberuflicher Immobilienmakler, er ist NICHT der gerichtliche Verwalter, er ist NICHT der mit dem Verkauf beauftragte Fachmann. Seine Provisionen fallen an und sind nur im Falle eines Zuschlags fällig und werden vollständig vom erfolgreichen Bieter bezahlt.
EINZELNE VILLA auf einem Grundstück von 3.700 m2, verteilt auf zwei oberirdische Etagen (plus Turm) mit Zubehör im Untergeschoss und einem großen exklusiven Innenhof, auf dem sich ein Swimmingpool befindet. Das gesamte Anwesen besteht aus n. Immobilieneinheiten (Haus A/7) und n. 2 Immobilieneinheiten (Garagen C/6). Im Jahr 2005 wurde eine Gebrauchstauglichkeitsbescheinigung beantragt. Anschließend beantragte die Gemeinde die Integration. Diese Dokumentation wurde jedoch nie eingereicht, weshalb der Antrag wirkungslos ist. Es gibt ein teilweise unterirdisches Schwimmbad, das nicht genehmigt ist und nicht repariert werden kann. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Schränken, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmern, einem Personenaufzug (funktioniert nicht) und einer Toilette. 2 Veranden, von denen einer ein geschlossenes Zwischengeschoss mit abzureißenden Fenstern hat. Die Adresse lautet Nr. Die angegebenen Zahlen stimmen NICHT mit der tatsächlichen Lage der Immobilie überein und dienen lediglich der Orientierung. ERSTE STOCK-EINHEIT: Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank (Bettnutzung), Kleiderschrank (Küchennutzung), Dachboden (Bettnutzung), zwei Badezimmer, Schrank, drei Flure, großer Dachboden (im Projekt als NICHT ZUGÄNGLICH beschrieben) Mit Kochnische, Wohn-/Esszimmer, Bett, Badezimmer und n. 2 Dachzimmer. Der ZWEITE STOCK besteht aus einem Turm (Dachboden), der über eine Falltür zugänglich ist. Im KELLER gibt es n. 6 Keller, Waschküche, 3 Flure, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachte Parkplätze. Die Flächen sind: Einheiten p. Grundstück 255 m2, 1. Stock: 125 m2, Dachgeschoss 234 m2, Veranden 82 m2, Zimmer p. Keller 265 m2, Parkplätze 176 m2, Technikräume/Rangiergasse 271 m2. Die Gewerbefläche beträgt 864 m2. Die Kosten für den Abriss des Schwimmbades, der Terrassen, der Zwischengeschosse wurden mit 35.000,00 € beziffert und die Kosten für das Amnestieverfahren für die unterschiedliche Innen- und Außenaufteilung, statische Begutachtung, Beurteilung der Landschaftsverträglichkeit, Beantragung des Gebrauchstauglichkeitsnachweises belaufen sich auf ca. € 14.000,00 Die Adresse und Nr. Die angegebenen Nummern entsprechen NICHT der tatsächlichen Position der Immobilie und sind nur indikativ und allgemein.
Besetzungsstatus: BESETZT ohne durchsetzbaren Titel, die Freigabe erfolgt auf Kosten des Gerichts nach der Vergabe und Zahlung der Restpreis.
Grundpreis Auktionspreis 1.426.000,00 €
Preis MINDESTANGEBOT 1.069.500,00 €
Infos und Besichtigungen
Arch. DANIEL LISI
336 580614
