Beschreibung
Im pulsierenden Herzen von Amsterdam, direkt hinter dem Dam-Platz, liegt Nieuwezijds Voorburgwal. Hier, unter der Nummer 284, steht jetzt ein Rijksmonumental-Anwesen zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu besitzen! Dieses atemberaubende und charakteristische Anwesen verfügt über eine Fülle von Originalmerkmalen, ergänzt durch alle modernen Annehmlichkeiten, die für ein zeitgenössisches Leben erforderlich sind. Selten haben wir ein so sorgfältig restauriertes Anwesen gesehen, das auch modernen Luxus bietet. Das Haus erstreckt sich über fünf Vollgeschosse über eine Wohnfläche von ca. 505 m². Auf der Rückseite befindet sich ein wunderschön gefliester Innengarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf einem Teil des Erdgeschosses auf der Rückseite eine Dachterrasse anzulegen; eine Genehmigung hierfür wurde bereits von der Gemeinde Amsterdam erteilt. In den letzten Jahren wurde dieser Abschnitt von Nieuwezijds Voorburgwal von der Gemeinde Amsterdam saniert. Einst eine belebte Durchgangsstraße und Heimat des berühmten Briefmarkenmarkts, ist es heute eine ruhige, grüne Straße mit neu angelegten Grünflächen. Nur 50 Meter entfernt liegt Wijdesteeg, wo sich die Einfahrt zu einer Parkgarage befindet. Dieses Anwesen verfügt über zwei geräumige Parkplätze in der Garage. Aufteilung Von der Straße führt eine schöne Treppe zum Haupteingang dieses Hauses. Beim Betreten des beeindruckenden Flurs fällt Ihnen sofort der atemberaubende Marmor auf – sowohl die Böden als auch die Wände sind mit weißem Marmor verkleidet. Die hohen Decken bringen die eleganten Kronleuchter perfekt zur Geltung. An der Vorderseite befindet sich ein formelles Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin. Hinter der Treppe blickt ein weiteres Wohnzimmer auf den Innengarten. Das Anwesen wurde renoviert und nur mit den hochwertigsten Materialien fertiggestellt, die perfekt auf den architektonischen Stil des Hauses abgestimmt sind. Originaldetails wurden sorgfältig erhalten und restauriert. Der erste Stock besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem separaten begehbaren Kleiderschrank, der vollständig mit Kleiderschränken und Aufbewahrungsmöglichkeiten für Zubehör ausgestattet ist. Der zweite Stock umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und einen zusätzlichen Abstellraum im Innenbereich. Der dritte Stock verfügt über einen spektakulären Schlafbereich mit einer freistehenden Badewanne und einem Waschbecken. Im Keller befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die maßgeschneiderte Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die man von einer High-End-Küche erwartet. Diese Etage ist sowohl von der Straße als auch über die Treppe im Haus zugänglich. Der 44 m² große Garten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet eine Oase der Ruhe im geschäftigen Herzen von Amsterdam. Geschichte der Burgwallen Ursprünglich war der Nieuwezijds Voorburgwal eine befestigte Mauer (Burgwal) am Kanal. Vor 1385 teilte der Fluss Amstel Amsterdam in zwei nahezu gleich große Teile: die „Alte Seite“ mit der Oude Kerk (Alte Kirche) und die „Neue Seite“ mit der Nieuwe Kerk (Neue Kirche). Jede Seite wurde von einem Burgwal begrenzt. Um 1385 wurden neue Mauern errichtet und die vorhandenen Mauern wurden zum „Voorburgwal“ (Vordermauer), während die neuen sowohl auf der alten als auch auf der neuen Seite „Achterburgwal“ (Rückmauer) genannt wurden. Durch diese Aufteilung entstanden Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal und Oudezijds Achterburgwal. Besonderheiten Der Kaufvertrag wird auf Grundlage des Musterkaufvertrags von Ring Amsterdam erstellt. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises auf das Drittkonto des amtierenden Notars. Der Kaufvertrag enthält eine Klausel, die besagt, dass der Käufer die Immobilie „so wie sie ist und wo sie ist“ akzeptiert. Der Kaufvertrag enthält die Bestimmung, dass der Verkäufer die Immobilie nie persönlich bewohnt hat (Nichtbewohnbarkeitsklausel). Der Verkäufer muss den Bedingungen der Transaktion sowie dem Inhalt der Kauf- und Übertragungsurkunde ausdrücklich schriftlich zustimmen (aufschiebende Bedingungen). Übertragung nach Absprache, kurzfristig möglich.
