Beschreibung
*Neubau - Provisionsfrei für den/die Käufer/in* Zum Verkauf steht eine attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften in ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle gängige Versorgung und Entsorgungssysteme wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom angeschlossen. Hochwertiges Vinylboden mit Klick-System inkl. Trittschalldämmung in allen Wohnzimmern, Fluren, Küchen und Schlafräumen verlegt. Bäder sowie Eingangsbereich und Abstellräume werden gefliest, der Treppenlauf erhält einen Natursteinbelag-Jura. Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoff (weiß) mit umlaufender Gummidichtung und 3fach-isolierverglasung. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, Hersteller Samsung, Paket Mono Block HAT-QT 8 KW, o.ä. (Luft Wärmepumpe). Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Kapazitäten dieser Wärmpumpe werden gemäß GEG-Berechnung und Wärmebedarfsberechnung ermittelt. Durchgehende Fußbodenheizung in EG, OG, DG. Ausgenommen sind Abstellräume Technikraum, sowie Kellerräume. Jeder Raum erhält einen Thermostat und alle erforderlichen Zuleitungen. Diese Angaben wurden uns vom Bauträger übermitteln, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. Fahrenzhausen (mit ca. 5000 Einwohnern) ist eine idyllische Gemeinde im Ampertal vor den Toren der wunderschönen Stadt Münchens. Sämtliche Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers/Bauherrn. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Endenergiebedarf: 10,30 kWh/(m²·a)
