Beschreibung
Wohnungsbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht.
Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen, eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet, sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können – die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert, sodass Sie sich auf einen einladenden, zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen.
Highlights:
3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter
Modernisiert mit toller Ausstattung
Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock
Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung
Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel
Ost- und Westseitige Ausrichtung
Nähe Mariahilfer Straße
Konditionen:
Kaufpreis: 649.000€
Monatliche Gesamtkosten: 431,60€
Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Mariahilfergürtel 10, 1060 Wien, besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße (U6 und Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich die pulsierende Mariahilferstraße, bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit schätzen.
