Beschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus von 200 m² in Village-Neuf (Elsass) mit großem Garten, Swimmingpool und großem Potenzial. Dieses einzigartige Anwesen liegt in Village-Neuf, im Herzen des Elsass und nahe der Grenze zur Schweiz und zu Basel und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen Wohnen, das Platz, Komfort und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Ob Sie eine große Familie sind, die einen geräumigen und warmen Wohnraum sucht, oder ein Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial nutzen möchte, dieses Haus wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Beschreibung der Immobilie Erdgeschoss: Ein einladender Eingang. Ein helles Wohn- und Esszimmer, perfekt für gesellige Momente. Eine ausgestattete und ausgestattete Küche, funktional und modern. Eine Waschküche und mehrere Lagerräume optimieren den Wohnraum. Etage: 4 Schlafzimmer. Keller: Ein großer Keller zur Lagerung oder möglichen Bebauung. Außenbereich Ein herrlicher Swimmingpool, ideal für sonnige Tage. Ein großer Garten von 280 m², ideal für Familienaktivitäten, Entspannung oder Gartenarbeit. Ein Außenparkplatz und eine geschlossene Garage sorgen für einfaches Parken. Erweiterungspotenzial Ein zweites, an das Grundstück angeschlossenes Haus, das komplett renoviert werden soll und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet (Erweiterung der Räume, Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder eines unabhängigen Raums). Zusätzliche Vermögenswerte Ein 65 m² großes Geschäftslokal, das zur Vermietung oder zur Unterbringung einer neuen Aktivität wie einer Pizzeria, eines Lebensmittelgeschäfts oder eines anderen Unternehmens bereit ist. Privilegierte Lage: In Village-Neuf gelegen, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt, praktisch für Grenzgänger. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Supermärkten erleichtert den Alltag. Eine seltene Gelegenheit. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit: Für eine Familie: Ein geräumiges und komfortables Wohnumfeld mit einem Garten, einem Swimmingpool und idealer Nähe zu Annehmlichkeiten. Für einen Investor: Zahlreiche Betriebsmöglichkeiten, dank des zweiten zu renovierenden Hauses und der Geschäftsräume, die für eine rentable Tätigkeit bereit sind. Lassen Sie sich dieses Haus mit mehreren Vermögenswerten und außergewöhnlichem Potenzial nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser seltenen Immobilie in Village-Neuf verführen zu lassen! Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2040,00 € und 2830,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr AKOMI-Berater: Safir BEY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 533886115 RSAC Mulhouse
