Beschreibung
Bad Waldssee - 2 Fam. Haus - mit kleiner KFZ Halle. Preis verhandelbar!
Ihr Traum vom Wohnen und Arbeiten an einem Ort wird wahr!
Sind Sie selbstständig oder betreiben ein kleines Unternehmen?
Möchten Sie Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden und dabei keine Kompromisse machen?
Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!
Diese außergewöhnliche Kombination aus zwei vollständig kernsanierten Doppelhaushälften (Baujahr 1990, kernsaniert 2016) und einer geräumigen Halle bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse an einem Ort zu vereinen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie in Bad Waldsee – hier ist der ideale Raum für Ihre beruflichen und privaten Träume!
Perfekte Raumaufteilung – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Haus 1 bietet auf ca. 137,5 qm ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Ein modernes Tageslichtbad, ein weitläufiger Wohnbereich mit Terrasse und eine stilvolle Küche bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Haus 2 mit ca. 150 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für eine zweite Familie, für Gäste oder zur Vermietung – als zusätzliche Einnahmequelle.
Vielseitige Halle für Ihr Geschäft – direkt auf dem Grundstück
Die ca. 60 qm große Halle ist ein wahres Highlight für Handwerker, Kreative oder alle, die Platz für ihr Gewerbe oder Hobby brauchen. Ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder zur sicheren Unterbringung von Wohnmobil, Boot oder großen Maschinen – diese Halle bietet genau die Flexibilität, die Sie suchen. Mit der vorhandenen Deckenhöhe können Sie hier Ihrer beruflichen Leidenschaft freien Raum lassen und effizient arbeiten.
Attraktive Außenflächen für Sie und Ihre Kunden
Mit 6 bis 7 KFZ-Stellplätzen bietet die Immobilie nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden oder Besuchern genügend Parkmöglichkeiten. Ihr Geschäft ist somit bequem erreichbar, was einen professionellen Eindruck hinterlässt und Ihre Kunden freut.
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 729.000.- €
Kaufnebenkosten ca.: 77.000.- €
Eigenmittel: 150.000.- €
Kredit: ca. 656.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,2 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 2.800.- €
