Beschreibung
In Ostwald, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, wird Sie dieses Gebäude bzw. Zweifamilienhaus mit seinen Volumen, seiner Helligkeit und seinem sehr guten Zustand verführen. Bestehend aus 2 unabhängigen F4-Wohnungen mit jeweils einem großen und schönen Eingang, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 3 geräumigen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche mit Balkon oder Loggia, einem Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette. Ein Vollkeller bietet Ihnen 2 Garagen sowie 4 Keller. Und im Garten können Sie die sonnigen Tage genießen. Dieses Gebäude kann an verschiedene Lebensprojekte angepasst werden: Großes Einfamilienhaus, Büro und Wohnsitz im Rahmen eines freien Berufs. Zweifamilienhaus: Wohn- und/oder Mietinvestition. Möglichkeit des Umbaus des Dachgeschosses und der Schaffung einer dritten Wohnung. Zusätzliche Informationen: - Gesamtwohnfläche ca. 248 m2. / 124 m2 pro Wohnung - doppelt verglaste Aluminiumfenster - Rollläden - Ölkessel - Fassade in gutem Zustand - Massivholzböden in sehr gutem Zustand. Straßenbahnhaltestelle Wihrel der Linie B und Bushaltestelle 13 7 Min. zu Fuß Radweg nach Straßburg 10 m Schulen und Hochschulen 9 Min. zu Fuß Wald und Gerig-Teich 400 m Inklusive Gebühren in Höhe von 5 %, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren 522.857 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 3.890,00 € und 5.330,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Professionelle Karte. CPI 6701 2020 000 045 115 AC ADC 6701 2020 000 249 063. Besuchen Sie unsere Website www.lagenceair.fr
