Beschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte
Schlüsselfertig und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme dieser schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälfte am sonnigen Siedlungsrand. Das großzügige Platzangebot von ca. 160 m² Wohnfläche macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Neben einer durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt durch moderne Technik und eine einladende Außenanlage.
Details zur Immobilie
Wohnfläche: ca. 160 m²
Garage: 24 m²
Terrasse: 24 m²
Balkon: 31 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
Highlights des Hauses
Erdgeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Offene Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
Gästezimmer
Technikraum und Abstellraum
Obergeschoss:
Diele
Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Drei Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
Fußböden: Fliesen und edle Eichenholzdielen
Heizsystem: Energiesparende Luftwärmepumpe (Austria Email, 8 kW Monoblock) mit Fußbodenheizung
Sonnenschutz: Elektrische Raffstores
Außenanlagen: Die Zufahrt wird vom Bauherrn gepflastert, Gartenflächen bieten Platz zum Entspannen und Spielen
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt am Rand einer sonnigen Siedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schulen, Kindergärten.
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
Tel.: +43 664 3589907
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage in der Nähe von Schärding und Passau:
Verkehrsanbindung:
Die Autobahn ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 350 Meter vom Haus entfernt.
Der nächste Bahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 1 Kilometern und ist bequem erreichbar.
Freizeit & Infrastruktur:
Die Nähe zu Schärding und Passau bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Wohnkomfort und urbanen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Umgebung:
Die sonnige Siedlungsrandlage sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die gleichzeitig von guter Infrastruktur profitiert – ideal für Familien, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe suchen.
Diese Lage macht Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort der Erholung, sondern auch zu einem strategischen Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Familie.
