Beschreibung
Exklusives Penthouse-Loft mit Rundum-Terrasse und Panoramablick – Erstbezug in 1140 Wien
Die traumhaften Rundum-Terrassen sowie die großflächigen, bodentiefen Schüco-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Panoramablick über Wien und den Wienerwald.
Das Penthouse beeindruckt durch eine großzügige, loftartige Raumaufteilung, die für ein offenes und weiträumiges Wohngefühl sorgt. Es besteht auch die Möglichkeit zur Abtrennung von Schlafzimmer und Büro in separate Zimmer.
Die Wohnung verfügt über keine Dachschrägen und bietet dadurch eine optimale Raumnutzung.
Der Wohnbereich und die großzügigen Terrassen erstrecken sich auf einer Ebene und sind von allen Zimmern aus direkt zugänglich.
Die modernen Toshiba Klimaanlagen in der Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug.
Highlights:
Hochwertiger Dielen-Eichenparkett
Maßgefertigte Küche mit hochwertigen neuen Miele-Geräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Einbau-Backofen und freistehendem SMEG-Kühlschrank
Offenes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Marmor-Steinboden, exklusiver Alape-Waschtisch, Vola-Armaturen
Uneinsehbar mit hoher Privatsphäre
Atemberaubender Fernblick
Lichtdurchflutet durch große, teilweise bodentiefe Fenster
Erweitertes Raumgefühl durch die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich dank der großen, umlaufenden Terrasse mit Holzdielen
Ausrichtung: Wohnbereich Süd/West, Schlafbereich Ost
Toshiba Klimaanlagen
Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet
Optional weitere 10 Abstellräume (von Außen zugänglich und teilweise vermietet) erwerbbar
Optional drei Garagenplätze erwerbbar
Größe Wohnung 101,31 m2 + Terrasse 62,20 m2
Kaufpreis: € 840.000
Bezug: ab sofort
Optional:
Kaufpreis 3 PKW-Garagenplätze: € 81.000
Kaufpreis 10 Abstellräume: € 36.000
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich direkt am Wienerwald.
Die Lage bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe befinden sich die Steinhofgründe und der Lainzer Tierpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Buslinien sowie der U4-Station "Hütteldorf" in der Nähe.
Die Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur macht das Penthouse zu einem begehrten Wohnort.
