Beschreibung
Wunderschönes Bauernhaus aus Stein in Panoramalage in den schönen Hügeln der toskanischen Maremma mit Dèpandance und 4 ha Land.
Beschreibung
Das Anwesen ist durch ein großes automatisches Tor zugegriffen, entlang einer kleinen unbefestigten Straße, das Haupthaus von ca. 320m² ist auf zwei Ebenen wie folgt verteilt: im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit einer großen offenen Küche, Esstisch, einen schönen Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Doppelzimmer mit Bad und einen technischen Raum. Dank der großen Fenster hat man einen herrlichen Blick auf die Landschaft bis hin zum Meer und eine große Helligkeit in allen Räumen. Eine Innen- und eine Außentreppe führen in das Obergeschoss, wo sich zwei große Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit zwei Bädern sowie ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und Kochnische befinden. Auf dieser Etage gibt es eine schöne Panoramaterrasse, die von den drei Schlafzimmern überblickt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine große Garage, die in eine Werkstatt umgewandelt wurde, mit großen Fenstern, die dem Haus zusätzliche Helligkeit verleihen.
Die Dèpandance, die sich unweit des Bauernhauses befindet, ist ca. 90qm groß, wurde komplett renoviert und ist derzeit in zwei Räume unterteilt.
Außenbereiche
Das Anwesen wird durch ca. 4 ha Land zwischen Olivenhain und Ackerland ergänzt, das das Bauernhaus umgibt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und weitere ha Land von den Nachbarn zu erwerben. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein Carport mit einer Photovoltaikanlage. Außerhalb des Bauernhauses befindet sich ein gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Blumen sowie ein großer gefliester Laubengang, der bei schönem Wetter dazu einlädt, im Freien zu essen und die schöne Landschaft zu bewundern.
Zustand und Ausstattung
Das Haus wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen renoviert, wie z.B. die Kastanienholzbalkendecken und die typisch toskanischen Ziegelsteine, die thermisch getrennten Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen sowie die Eichenparkettböden, Granit, Kastanienholz und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Die Heizung wird sowohl mit Flüssiggas als auch mit einer Fotovoltaikanlage betrieben, und für die Bewässerung des Gartens gibt es zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist die ideale Lösung sowohl für die Nutzung als privater Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, als auch als Beherbergungsbetrieb, dank der großzügigen Räumlichkeiten und der optimalen und strategischen Lage.
Standort
Das Bauernhaus befindet sich in absoluter Privatsphäre und ist nur wenige Autominuten von allen Einrichtungen entfernt. Das Meer von Castiglione della Pescaia ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und Städte wie Massa Marittima, Roccastrada, Sassofortino in 20 Minuten.
