Beschreibung
In der vielleicht schönsten Straße von Delft gelegenes, gut erhaltenes, charakteristisches Stadthaus mit gepflegtem Vorgarten, Seiten- und Hintergarten und einem besonders großen Abstellraum neben dem Haus. Diese Immobilie befindet sich im beliebten 30er-Jahre-Viertel „Hof van Delft“. Der zweite Stock wurde von den derzeitigen Eigentümern in Auftrag gegeben und macht das Haus zu einem echten dreistöckigen Familienhaus mit guten, vollwertigen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und einem schönen Erkerfenster. Trotz der gründlichen Renovierung sind viele authentische Stilmerkmale und Details erhalten geblieben, wie beispielsweise Buntglas in den Fenstern im Obergeschoss und in der schönen, geräumigen Eingangshalle. Das Haus ist nicht nur praktisch, sondern auch komfortabel und energieeffizient. Mit einem Energielabel C, guter Doppelverglasung und Isolierung ist es ein modernes Haus, in das Sie ohne Arbeiten einziehen können. Sie wohnen hier nur wenige Schritte von der Gemütlichkeit des Zentrums von Delft entfernt, aber auch Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, sind in der Nähe. Darüber hinaus gibt es mehrere lokale Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, günstig gelegene Autobahnen und einen großen Supermarkt in Gehweite. Die Aufteilung ist wie folgt: Erste Etage: Eingang durch den wunderschön angelegten Vorgarten, originale Eingangstür, Diele, Korridor, Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken. Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (früher en suite). Das Haus hat authentische hohe Decken. Das Zimmer hat Parkettboden. Halboffene Küche mit Geräten. Zugang zum etwa 12 Meter tiefen Hinterhof, abfallender Garten mit geräumigem Abstellraum neben dem Haus. Zweite Etage: Treppenabsatz, zweiter Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken. Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses mit Türen zum Balkon am Erker an der Vorderseite. Ebenfalls an der Vorderseite befindet sich ein kleines Schlafzimmer/Heimbüro. Geräumiges Badezimmer mit Einbaustrahlern, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Badewanne. Zwei Schlafzimmer an der Rückseite des Hauses. Dritte Etage: Treppenabsatz. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer hat auch zusätzlichen Stauraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Merkmale/Besonderheiten: - Charakteristisches Herrenhaus mit hohen Decken, Platz und vielen alten Details; - Das Haus wurde 2014 innen und außen professionell modernisiert, ausgebaut und renoviert; - Energielabel C ist abgeschlossen; - Doppelverglasung; größtenteils HR++; - Grundstücksgröße 233 m2; - Wohnfläche 158 m2; - Geschütztes Ortsbild; - Erbaut um 1913; - Die Fassade ist sowohl vorne als auch hinten vollständig gereinigt und neu verfugt; - Außenanstrich datiert von 2024; - Betonsockelboden Erdgeschoss mit Isolierung; - Aufgrund des Alters gilt eine Altbauklausel. Hauskauf? Nehmen Sie Ihren eigenen NVM-Makler mit Ein NVM-Kaufmakler spart Ihnen Zeit, Geld und Sorgen.
