Beschreibung
Dieses wunderschön restaurierte Landhaus befindet sich in bester Hügellage mit atemberaubender Aussicht und bietet endloses Potenzial. Mit geräumigen Innenräumen, einer separaten Gîte und einem großen 10 x 5 m großen Salzwasserpool im Freien ist es perfekt für diejenigen, die ein Seminarzentrum, ein Yoga-Retreat oder ein großzügiges Familienhaus einrichten möchten. Ideal für Pferde oder anderes Vieh mit 3,8 ha abschüssigem Land und mit einem schön angelegten Swimmingpool direkt unterhalb des Hauses.
Hauptmerkmale des Hauses:
Wohnzimmer (26,5 m²): Helles Doppelzimmer mit einem Ingelnook-Kamin und einem Holzofen.Eingangshalle (15,4 m²): Großer Flur mit einer Treppe, die nach oben führt, und einer Durchgangstür zur Küche.Schlafzimmer/zweites Wohnzimmer/Büro im Erdgeschoss (23 m²): Geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zur überdachten ScheuneKüche/Esszimmer (52,3 m²): Ausgestattet mit einem Herd (5-Platten-Kochfeld) und Geschirrspüler. Falttüren führen auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Postkartenblick auf das Land, die Berge und den Pool.Hauswirtschaftsraum/KofferraumWaschküche (6,5 m²): Komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen für Waschmaschinen und einem Waschbecken.Duschbad (3,4 m²)Zugang zum Partybereich: Bequeme Tür, die zu einem großen überdachten Außenbereich führt, ideal für Veranstaltungen und Versammlungen.Wohn- oder Veranstaltungsraum im ersten Stock (52 m²): Geräumiger Raum, der mit dem Haupthaus verbunden ist, mit einer vollständig verglasten Wand und Blick auf den Spinney und das dahinterliegende Tal.Erster Stock:
Schlafzimmer 4 (13,4 m²): Gemütliches Zimmer mit Velux-FensterFamilienbadezimmer (8 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Velux-FensterSchlafzimmer 3 (17,2 m²): Großes Zimmer mit zusätzlichem Traufbereich und Fenstern mit Blick auf das Land und die BergeSchlafzimmer 2 (25,2 m²): Verfügt über ein begehbares Duschbad und einen AnkleidebereichHauptschlafzimmer (21,9 m²): Doppelzimmer mit begehbarer Dusche und Ankleidezimmer. Atemberaubender Blick über den Innenhof, das Tal und die BergeSeparate Gîte:
Unabhängig vom Haupthaus verfügt diese charmante Gîte über:Wohnzimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss.Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, perfekt für Gäste oder Vermietungsmöglichkeiten.Gesamtfläche: 80 m²Außenbereich & zusätzliche Merkmale:
Das Haus und die Gîte sind durch eine massive Scheune verbunden, in der eine Sommerküche installiert ist, die endlose Möglichkeiten für die Umwandlung in einen Party- oder Konzertort, ein Yoga-Studio oder einen Seminarraum bietet.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse blickt auf den Pool und das weitläufige Grundstück und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen.Dieses einzigartige Anwesen verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet seinem zukünftigen Eigentümer grenzenlose Möglichkeiten.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2410.00 und 3320.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
