Beschreibung
Eingebettet im Herzen eines charmanten Dorfes in der Nähe von Courcelles-Chaussy liegt dieses 10 Ar große Anwesen, das aus ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden hervorgegangen ist und vor zehn Jahren sorgfältig renoviert wurde. Es wurde in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt und verfügt über eine Gesamtfläche von 440 m². Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben und gleichzeitig zeitgenössische Materialien verwendet, was dem Ganzen einen authentischen und raffinierten Charakter verleiht. Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 260 m² beherbergt im Erdgeschoss einen großen Wohnraum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, der dank des Glasdachs, das anstelle des alten Scheunentors eingebaut wurde, und mehrerer Fenstertüren, die einen direkten Zugang zum Garten bieten, lichtdurchflutet ist. Dieser Raum wird von einem bemerkenswerten Kachelofen erwärmt. Die moderne Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine zentrale Essinsel, die es ermöglicht, gemeinsame Momente bei einem guten Essen zu verbringen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Duschbad, das ein Leben auf einer Ebene ermöglicht, ein zusätzlicher Raum, der als Büro genutzt werden kann, eine Waschküche und ein Lagerraum. Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe aus Edelstahl und Glas zu einem Schlafbereich, der aus einem Badezimmer, vier Schlafzimmern und einer Mastersuite mit eigenem Badezimmer besteht. Die zweite Wohnung, die in einem ehemaligen Stall untergebracht ist, wird heute als Gästehaus genutzt. Der Eingang führt in einen gemütlichen Empfangsraum, der mit einer offenen Küche und einem Kachelofen ausgestattet ist. Die perfekt restaurierten alten Tröge verleihen dem Ganzen einen zusätzlichen Hauch von Originalität. Im Obergeschoss befinden sich vier einzigartig dekorierte Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich der begrünte Garten mit schattigen Terrassen und einem erfrischenden Pool, der eine ideale Umgebung zum Entspannen schafft. Ein zusätzliches kleines Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf, sodass dieser schöne Außenbereich noch individueller gestaltet werden kann. Dieses charaktervolle Anwesen wird entweder als Ganzes oder in zwei separaten Einheiten zum Verkauf angeboten, je nach den individuellen Plänen. Derzeit erwirtschaftet das seit etwa zehn Jahren betriebene Gästehaus einen Jahresumsatz von etwa 45.000 euros. Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die traditionelle Elemente mit modernen Ausführungen verbinden, und bietet einen hohen Energiekomfort. Sie ist ideal für eine Familie auf der Suche nach einem geräumigen Lebensraum auf dem Land oder für einen Investor, der in einer bezaubernden Umgebung ein Hotelgeschäft aufbauen möchte. Kindergarten und Grundschule im Dorf. Collège in Faulquemont (11 km) Gymnasien in St-Avold (19 km). ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die am 01.01.2021 indexiert wurden: zwischen 2540 Euro und 3470 Euro. Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12
