Beschreibung
In den Kurparkkolonnaden im Zentrum von Bad Saarow steht eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung zum Verkauf. Die traumhafte Immobilie im 3. Obergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einen großzügigen Dachgarten. Die Wohnung ist barrierefrei. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang und erschließt auch die Tiefgarage.
Zum Kaufangebot gehören zwei Abstellräume mit überdurchschnittlich viel Stauraum auf gleicher Ebene im 3. Obergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer in Komfortbreite.
Die Lage der Wohnung ist zentral mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, fußläufig zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Therme am Kurpark und der Uferpromenade am Scharmützelsee.
Ihr neues Zuhause ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für eine der schönsten Penthouse-Wohnungen im Gebäudeensemble der Kurparkkolonnaden.GEOGRAFIE:
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree, etwa 70 km südöstlich von Berlin, direkt am Ufer des Scharmützelsees und ist eines der bekanntesten Naherholungs- und Reiseziele Brandenburgs. In diesem Zusammenhang steht auch die große heutige und zukünftige Bedeutung des Ortes als hochwertiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr. Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung „Qualitätsstadt“.
Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nicht verzichten.
LAGE/VERKEHR:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landstraßen L412 und L35 verbinden Bad Saarow mit regionalen Zielen sowie über die Anschlussstelle Fürstenwalde-West mit der Autobahn A12. Eine Regionalbahnlinie und eine Schifffahrtslinie vernetzen das Umland zu Land und zu Wasser. Fürstenwalde ist ca. 12 km, Grünheide ist ca. 29 km und die Stadt Frankfurt (Oder) ist ca. 43 km entfernt. Den neuen Berliner Flughafen BER ist ca. 55 km entfernt und man erreicht ihn in ca. 40 min.
Mit der Bahn sind Sie in nur 50 min im Berliner Zentrum, Bahnhof Friedrichstraße.
FREIZEIT/ NATUR:
Der Scharmützelsee, der umringt ist von einzigartigen Naturlandschaften, ist Bestandteil der 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Die Saarow Marina verfügt über zwei Sportbootanlegestellen mit 200 Liegeplätzen. Alljährlich finden am Märkischen Meer wiederkehrende Events, Konzerte und Veranstaltungen der Spitzenklasse statt. Unzählige Freizeit-, Erholungs- und Gesundheitsangebote können sowohl durch die Einwohner als auch die Gäste genutzt werden. Aktivurlauber, Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier beim Wandern, Radeln, Tennisspielen, Golfen, Baden, Segeln, Surfen, Paddeln und Rudern voll auf ihre Kosten. Bad Saarow ist eines der Golfzentren Deutschlands: ein Golf-Resort der Top-Klasse nach internationalen Standards.WOHNUNG:
- Baujahr: 2018
- 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 160 m² inkl. anteiliger Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Diele mit eingebauter Garderobe
- Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Klimagerät im Wohn- und Essbereich
- Küche mit Terrassenzugang und Abstellkammer
- hochwertige Einbaumöbel
- hochwertige Einbauküche deckenhoch ausgeführt, Markengeräte
- Bad mit Tageslicht, großzügige bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer an der Küche
- separater Abstellraum für Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- hoher Komfort, barrierearm, seniorengeeignet
- Sonnenschutz und Markise
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Dachterrasse mit ca. 80 m² Nutzfläche, Wasserzapfstelle
DACHGESCHOSS:
- zwei Abstellräume auf der gleichen Etage
TIEFGARAGE:
- zwei Tiefgaragenstellplätze, einer in KomfortbreiteEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 76.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Endenergiebedarf: 76.40 kWh/(m²·a)
