Beschreibung
ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Familienvilla in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum. Dies ist eine hochwertige, neu gebaute Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienhauses ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa liegt nur 3 km vom einzigartigen Zentrum von Rovinj entfernt in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern und natürlichem Grün. Es ist sicherlich eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit ihrer zeitlosen Inneneinrichtung, hochwertigen Materialien und hervorragenden Bautechniken wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um Lärm und Menschenmassen zu entfliehen. Maximaler Komfort und Lebensqualität werden durch eine Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte renommierter globaler Hersteller sowie hochwertiger technischer Ausstattung gewährleistet, mit der diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa mit einer Note von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienhaus gehört. Darüber hinaus ist dies eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten mit der Möglichkeit, ein touristisches Produkt mit hohem Luxusniveau und sicherer Kapitalrendite zu entwickeln. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Raum vom Raum für das tägliche Leben der Villa trennt. So ist der Teil des täglichen Lebens der Villa als „offener Raum“ konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten globalen Herstellers beherbergt. Neben der Standardausstattung hat die Küche auch eine personalisierte Minibar versteckt, um die Flaschen Ihrer Lieblingsgetränke auf einer angemessenen Temperatur zu halten. Auf der Kücheninsel befindet sich auch ein professioneller Gasherd mit einer hochwertigen Dunstabzugshaube, ideal für Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden. Weiter im Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist, der während Ihres Aufenthalts im Haus eine besondere Atmosphäre schafft und den Raum hochwertig heizt. Im Wohnzimmer werden wir von hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Ledermöbeln begrüßt, die exklusiv für diese Villa nach Maß gefertigt wurden. Neben dem Wohnzimmer ganz am Ende gibt es auch einen kleineren Büroraum. Um den Aufenthalt in der Villa jedoch noch angenehmer zu gestalten, haben sich die Eigentümer Mühe gegeben und den Zugang durch die Küche auf eine größere überdachte Außenterrasse erweitert, die mit größeren Glasschiebewänden dekoriert ist. Dieselben Wände können vollständig geschlossen werden und die Terrasse kann aufgrund der Heizmöglichkeit auch im Winter genutzt werden, oder in den wärmeren Monaten können sie vollständig geöffnet werden und so einen hochwertigen Außenbereich erhalten, der direkt mit dem Rest des Gartens und dem geräumigen Pool verbunden ist. Neben derselben Terrasse befindet sich auch ein Außengrill, ideal, um Freunde und Familie zu unterhalten und Ihre Lieblingsspezialitäten zuzubereiten. Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es auch einen Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, und außerdem ein größeres Schlafzimmer, das derzeit als Kinderspielzimmer mit eigenem Bad genutzt wird. Die Innentreppe, die mit einem Glaszaun dekoriert ist, sowie eine größere Glaswand, die sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock erstreckt und dem gesamten Raum Luftigkeit und Helligkeit verleiht, führt in die Etage, in der sich 5 Schlafzimmer befinden. Von diesen 5 Schlafzimmern ist ein Schlafzimmer das Hauptschlafzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer, von dem aus sich durch die Glaswand ein schöner Blick auf den Garten und den Swimmingpool erstreckt. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es auch ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer für die jüngsten Familienmitglieder genutzt wird und das die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Bedürfnissen umfunktionieren können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere Badezimmer. Der Hof der Villa ist vollständig eingezäunt und im gleichen Ton wie die Villa mit viel Grün und einheimischen Pflanzen dekoriert. Für das Grün im Garten und auf dem Rasen sorgt einfach ein automatisches Bewässerungssystem, und nachts wird mit einem raffiniert konzipierten Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre geschaffen. An der Vorderseite befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos, während der Rest des Gartens durch angelegte Wege verbunden ist. So gibt es an der Rückseite des Hauses einen kleinen Unterhaltungsbereich mit Tischtennis, während sich der Pool mit Salzwasser (Elektrolyse) im privaten Teil des Gartens befindet. Neben dem Pool gibt es auch ein Außenbad, das Sie während Ihres Aufenthalts im Freien nutzen können, sowie einen kleineren Abstellraum mit Poolausrüstung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Während des Baus haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet, da die Villa als Familienheim errichtet wurde. * Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Villa während der extrem heißen und kälteren Monate noch komfortabler und einfacher machte. * Beim Bau und der Dekoration der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet. * Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Raum sowie mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett verlegt wurde, und im Rest der Villa hochwertige Designerkeramik. * Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionsfähig und kann zum Heizen des gesamten Raums verwendet werden. * Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln (außer privaten Gegenständen) verkauft. * Das Eigentum an der Villa ist sauber, ohne Belastungen, das Eigentum ist 1/1 und alle erforderlichen Unterlagen sind ausgestellt. LAGE DER VILLA: Abgesehen davon, dass es sich um einen der luxuriösesten Standorte auf dem Gebiet der Republik Kroatien handelt, der unübersehbaren Stadt Rovinj, hat diese Villa eine sorgfältige Lage in einem ruhigen Teil der Stadt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, die nur 2 bis 3 Autominuten entfernt sind. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts in der Villa zu gewährleisten. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa organisieren möchten, kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, ROVINJ - Moderne Familienvilla in Stadtnähe in einem ruhigen Teil von Rovinj