Beschreibung
Ein Zinshaus in sehr gutem Zustand im 10. Bezirk nähe U1 (Keplerplatz) und zukünftig U2 (Matzleinsdorfer Platz) steht zum Verkauf!
Das Haus wurde die Jahre über gepflegt und instand gehalten.
FLÄCHEN:
- ca. 718m² Wohnfläche
- ca. 177m² Geschäftslokal, derzeit Restaurant
+ Kellerabteile
+ Rohdachboden
+ Allgemeine Hoffläche
Anzahl der derzeitigen Einheiten: 17 (1 Restaurant, 16 Wohnungen)
- Wohnfläche unbefristet (8 Wohnungen): ca. 323m²
- Geschäftsfläche unbefristet (1 Einheit): ca. 177m²
- Wohnfläche, befristet (1 Wohnung): ca. 56m² (bis 31.03.2028)
- Wohnfläche, leer, Regelgeschoss (7 Wohnungen): ca. 339m²
==> Gesamtfläche: 895m²
MIETERTRÄGE:
Derzeit: Netto Hauptmietzins p.a.: ca. 22.585,68€
+ Potential der 7 leeren Einheiten
+ Potential Ausbau Rohdachboden
Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, Energieausweis, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten!
Ein Lift ist nicht vorhanden. Sämtliche Einheiten werden über Gasetagenheizung beheizt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
