Beschreibung
**Exklusiv:** Christophe Josse, Ihr Immobilienberater, präsentiert diese charmante zeitgenössische Villa mit Pool aus dem Jahr 2017: ein friedliches Refugium in unmittelbarer Nähe zu allem!
*** LAGE ***
Diese Villa befindet sich in Sigean (11130), einem charmanten Dorf im Département Aude, das für seine außergewöhnliche natürliche Umgebung und seine freundliche Atmosphäre bekannt ist. Nur 15 Minuten von den Stränden von Port-la-Nouvelle und 15 Minuten von Narbonne entfernt, bietet Sigean privilegierten Zugang zu den Schätzen der Mittelmeerküste und gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes. In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem berühmten afrikanischen Wildpark von Sigean liegt diese Immobilie in einer begehrten Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die unberührte Umgebung bekannt ist, und nur eine kurze Entfernung von Spanien entfernt, ideal für sonnige Ausflüge.
*** BESCHREIBUNG ***
Entdecken Sie diese einladende Villa, bei der jedes Detail sorgfältig auf Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden abgestimmt wurde. Beim Betreten werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre des großzügigen Wohnbereichs verzaubert, der durch hochwertige Materialien ergänzt wird und sich ideal für Familienzusammenkünfte oder geselliges Beisammensein mit Freunden eignet. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist ein funktionaler und einladender Raum, perfekt, um Ihre kulinarische Kreativität auszuleben.
Auf zwei Etagen und einem 441 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. Der Schlafbereich umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Diese Suite ist ein wahres Refugium des Wohlbefindens und bietet einen intimen und erholsamen Raum. Diese Villa erfordert keine Arbeiten ? ziehen Sie einfach ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause.
Die vollständig gestalteten Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten. Die Terrasse, die von einer bioklimatischen Pergola geschützt wird, ist ein idealer Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen, während die perfekt platzierte Sommerküche es Ihnen ermöglicht, den Pool in vollen Zügen zu genießen. Für Parkmöglichkeiten verfügt die Immobilie über eine Garage, ein Carport und einen Hof, der mehrere Fahrzeuge sicher aufnehmen kann.
*** HIGHLIGHTS ***
- Reversible Klimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit
- Solarpanels für erneuerbare Energie und erhebliche Einsparungen
- Salzwasserpool, beheizt durch eine Wärmepumpe und gesichert mit einem Rollladen für absolute Ruhe
- Sonnendurchflutete Terrasse, geschützt durch eine bioklimatische Pergola, ideal für Entspannung im Freien
- Voll ausgestattete Sommerküche, die vielfältige Möglichkeiten für das Kochen und Empfangen im Freien bietet
- Wasserenthärter, Gegensprechanlage, motorisiertes Tor und Fliegengitter, die täglichen Komfort und Sicherheit gewährleisten
- Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, die einen eleganten und langlebigen Stil bieten
- Bequeme Parkmöglichkeiten mit einer Garage, einem Carport und einem Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann
- Baujahr 2017, abgesichert durch eine zehnjährige Garantie
Verkaufspreis: 475.000 euros (Verkäufergebühren)
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail an c.josse@proprietes-privees.com für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE (EI) verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC NARBONNE 494373574 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes-Saint Nazaire, eingetragen ist. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsreferenz: 385642 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
