Beschreibung
Exklusiv in Hagenau – Klimatisiertes Zweifamilienhaus von ca. 230 m² auf 1500 m² eingezäuntem und bewaldetem Grundstück. Die Möglichkeit, dort Ihre berufliche Tätigkeit (Selbstständigkeit oder Handwerker) auszuüben, ist ein Plus. Dieses Anwesen verfügt über zwei Eingänge, die es ermöglichen könnten, zwei völlig unabhängige Wohnungen oder eine einzige Wohnung zu errichten. Ruhig gelegen, nur einen Steinwurf von einer Bushaltestelle entfernt, in der Nähe der Haguenau-OST-Umgehungsstraße, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 30 Minuten von Straßburg, 25 Minuten vom Markendorf „The Style Outlets“ in Roppenheim und dem Deutsche Grenze. Dieses Qualitätshaus aus dem Jahr 1972, klimatisiert und kürzlich renoviert, verfügt über: - Im Erdgeschoss: eine erste Wohnung mit Eingang, einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen eines als Geschäftsräume genutzt wird, ein Badezimmer mit begehbarem Eingang Dusche, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse von 14 m², eine ausgestattete Küche mit offenem Esszimmer (34 m²) und ein Büro mit Zugang nach außen und zum Gemüsegarten. - Im ersten Stock: eine zweite Wohnung mit einem Flur, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer/Waschküche, ein helles Wohnzimmer und eine ausgestattete Küche mit Speisekammer + Möglichkeit zum Gestalten bietet eine Terrasse. Diese Immobilie verfügt außerdem über einen Vollkeller (der als Gewerberaum diente) mit sehr hohen Decken, eine Dreifachgarage von 68 m², ein WC, mehrere Räume (Lager, Werkstatt, Heizraum, Kühlräume, die reaktiviert werden könnten usw.). Eine Gasheizung der neuen Generation (2019), eine Luft/Luft-Wärmepumpe, zwei Holzöfen, Nebengebäude inklusive Gewächshaus, zwei zusätzliche Garagen sowie Doppelverglasung runden diese Immobilie ab. Weitere Informationen und Ihr exklusiver Besuch nach telefonischer Vereinbarung. Anzeige veröffentlicht von Simon Wurtz (EI), Ihrem gewerblichen Immobilienmakler LF immo in Rohrwiller, 67410, registriert beim RSAC von Straßburg unter der Nummer 832 720 676 000 10. Konsultieren Sie unsere Preise auf der Website von LF immo. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
