Beschreibung
BREST/BOHARS, LES HAMEAUX DE KERGUILLO, 7-Zimmer-Haus, 155 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro. Grundstück von 1000 m2, umwandelbarer Dachboden, Garage von 55 m2, ideal exponierter Garten DPE C. Wunderschönes neobretonisches Haus aus dem Jahr 1979, in einer Sackgasse in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Brest, 15 Minuten von Der Flughafen Guipavas und 2 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Im Erdgeschoss: Ein schöner Eingang heißt Sie willkommen und führt zu einem herrlichen, hellen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem Kamin, das Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten bietet. Eine geräumige, derzeit unabhängige Küche, ein erstes Schlafzimmer von 15 m2 mit Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette und ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer von 7 m2 mit Schränken. Im Obergeschoss öffnet sich die 13 m2 große Galerie zu 3 großen Schlafzimmern von 16, 12 und 13 m2 mit Schränken, von denen eines über einen Wasseranschluss verfügt (Möglichkeit, eine Master-Suite zu schaffen). Ein Badezimmer sowie ein isolierter und ausbaubarer Dachboden vervollständigen diese Ebene. Ein großer Keller von ca. 100 m² beherbergt die Waschküche, eine Garage, in der Sie bequem zwei Autos parken können, einen Weinkeller und einen speziellen Raum für Ihre Zweiräder, Wassersportausrüstung usw. Diese charmante, gepflegte Residenz muss mitgebracht werden auf dem neuesten Stand, bietet allen Komfort für eine Familie in einer idyllischen Umgebung. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 2040,00 € und 2790,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
