Beschreibung
Papagayo Grand Estates ist ein weitläufiges 725 Hektar großes Anwesen in der malerischen Region Guanacaste, Costa Rica, nur wenige Minuten von der exklusiven Halbinsel Papagayo entfernt. Dieses erstklassige Land besteht aus drei unterschiedlichen, aber kombinierbaren Parzellen, jede mit unabhängigen Katasterplänen, die ein enormes Entwicklungspotenzial bieten. Seine Lage in der Nähe des Flughafens Liberia, Playa Cabuyal und der aufstrebenden Papagayo Marina macht es zu einem gut sichtbaren Standort mit nahtloser Erreichbarkeit über öffentliche Straßen und wichtige Regionalautobahnen. Highlights der Immobilie Gesamtfläche: 725 Hektar (7.247.395 m²) Erreichbarkeit: Hauptzugang über die Playa Cabuyal-Route, in der Nähe des Highway 253 Nähe: 5 km von der Halbinsel Papagayo, 24,6 km vom Flughafen Liberia, in der Nähe mehrerer Nationalparks und gehobener Hotels Entwicklungspotenzial und genehmigte Landnutzungen Jedes Grundstück auf dem Grundstück ist für bestimmte Nutzungen vorgesehen, mit Flexibilität bei der Kombination: Parzelle 1: Genehmigt für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Lager- und Mischnutzungsentwicklung Parzellen 2 und 3: In erster Linie für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen, mit eingeschränkten kommerziellen Aktivitäten; die Zusammenlegung dieser Parzelle mit Parzelle 1 ermöglicht jedoch den Zugriff auf umfassendere Entwicklungsrechte und gewährleistet eine umfassende Nutzung für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben. Wasserressourcen Papagayo Grand Estates ist gut ausgestattet mit Wasserressourcen, die für eine nachhaltige Entwicklung unverzichtbar sind: 1. Private Brunnenkonzession: Zugelassen für den häuslichen und landwirtschaftlichen Gebrauch, mit einer Tiefe von 60 Metern und einer Genehmigung gültig bis August 2026. 2. Wasserkonzession für den Fluss Tempisque: Bietet landwirtschaftliche Wasserrechte mit Durchflussraten von 0,24 bis 50 Litern pro Sekunde, gültig bis August 2030. Sehenswürdigkeiten Natürliche Attraktionen: Nähe zu den Nationalparks Santa Rosa und Rincon de la Vieja, ideal für die Entwicklung des Ökotourismus. Touristische Infrastruktur: Benachbarte Luxusresorts auf der Halbinsel Papagayo, darunter das Four Seasons und Andaz, steigern die Attraktivität der Gegend. Bequemlichkeit: Die nahe gelegene Marina Papagayo, die für bis zu 350 Schiffe erweitert werden soll, ist ein erstklassiges Ziel für den Jachttourismus. Potentielle Entwicklungsoptionen für Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates ist einzigartig geeignet, um von mehreren aufkommenden Trends in den Bereichen Tourismus, nachhaltige Energie und Landwirtschaft zu profitieren. Auf Grundlage strategischer Recherchen entsprechen die folgenden Entwicklungsmöglichkeiten den aktuellen Marktanforderungen und den besonderen Eigenschaften des Grundstücks: 1. Landgüter und Reitprojekte Das weitläufige und abwechslungsreiche Gelände des Grundstücks macht es ideal für Landgüter, insbesondere solche, die als Zweit- oder Drittwohnsitz mit Reitmöglichkeiten konzipiert sind. Die Nachfrage nach erholsamen, naturnahen Anwesen ist nach COVID sprunghaft angestiegen, vor allem unter wohlhabenden Käufern, die Privatsphäre und einen Lebensstil im Freien suchen. Mögliche Entwicklungen: Reitwege, Ställe und Trainingsarenen Clubhäuser, Schwimmbäder und Wellnesseinrichtungen Integrierte Wohneinheiten, die die natürliche Landschaft ergänzen 2. Freihandelszone (Zona Franca) Die Nähe des Grundstücks zu Liberia und dem gut ausgebauten Straßennetz könnte genutzt werden, um es zu einer Freihandelszone (FTZ) zu entwickeln und so Fertigungs-, Logistik- und Technologieunternehmen anzuziehen. Die Einstufung als FTZ bietet Steueranreize und ist attraktiv für Unternehmen, die von Costa Ricas günstigen Handelsabkommen und Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften profitieren möchten. Wichtige Branchen, die davon profitieren könnten, sind: Herstellung medizinischer Geräte, Logistik und Business Process Outsourcing (BPO) Lager- und Vertriebszentren, die die strategische Handelsposition Costa Ricas ausnutzen 3. Nachhaltige Landwirtschaft – Hanfanbau Der reiche Boden des Grundstücks und die vorhandenen landwirtschaftlichen Genehmigungen bieten eine lukrative Möglichkeit für den Hanfanbau, der der globalen Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Produkten entspricht. Hanf wird wegen seiner Vielseitigkeit geschätzt und findet Verwendung in Textilien, biologisch abbaubaren Kunststoffen und Baumaterialien. Diese Entwicklung könnte sowohl lokale Arbeitsplätze als auch Exporteinnahmen fördern und der Nutzung des Grundstücks eine umweltbewusste Dimension verleihen. 4. Produktion von Solarenergie Die großen, ungehinderten Felder und die hohe Sonneneinstrahlung des Grundstücks machen es zu einem idealen Kandidaten für Solarenergieprojekte. Solarfarmen würden erneuerbares Einkommen generieren und Costa Ricas nationale Ziele für grüne Energie unterstützen, indem sie sowohl das lokale als auch das internationale Interesse an nachhaltiger Entwicklung nutzen. Solarprojekte könnten auch Investitionen von multinationalen Unternehmen anziehen, die sich an Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG) orientieren. 5. Steinbruch für Baumaterialien Aufgrund der reichen geologischen Ressourcen könnte das Grundstück, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, zum Abbau von Baumaterialien genutzt werden. Der Steinbruch könnte den Bedarf der Region an nachhaltigen Baumaterialien und Bauzuschlagstoffen decken und lokale Infrastrukturprojekte unterstützen, während gleichzeitig die Umweltbelastung gering bleibt. Investitionsübersicht Papagayo Grand Estates stellt eine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial dar und erfüllt die Anforderungen von Investoren und Entwicklern in verschiedenen Sektoren. Mit genehmigter Zonierung für Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Landwirtschaft bietet es Flexibilität für Projekte mit Einzel- oder Mischnutzung, die mit Costa Ricas Wachstum im Luxustourismus, bei erneuerbaren Energien und umweltfreundlicher Landwirtschaft übereinstimmen. Dieses Grundstück ist eine bahnbrechende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Costa Ricas. Sein Potenzial für eine dynamische, umweltbewusste Entwicklung entspricht den Anforderungen eines anspruchsvollen Marktes, der nachhaltigen Luxus, Rentabilität und Widerstandsfähigkeit sucht.
