Beschreibung
Paul Parker Properties präsentiert diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Pornichetine-Villa. Die 1883 vom renommierten Architekten Georges Lafont erbaute Villa Sigurd hat einen einzigartigen Charakter. Jedes Element, aus dem dieses Gebäude besteht, wurde mit Sorgfalt ausgewählt. Dank der idealen Lage können Sie die Geschäfte und den Strand bequem zu Fuß erkunden. Die Villa erstreckt sich über 300 m2 und verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zweites, intimeres Wohnzimmer aus Holzarbeiten mit einem prächtigen Holzkamin wird Sie mit seinem historischen Charme verführen. Auf einer Veranda können Sie die Natur bei jedem Wetter genießen. Eine Einbauküche erstreckt sich über eine herrliche Terrasse mit Blick auf einen herrlichen, ruhigen Garten mit Bäumen, sodass Sie Momente der Geselligkeit außerhalb der Sichtweite verbringen können. Die 10-Zimmer-Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten und ein großes Büro. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ruhebereich mit eigenem Badezimmer, in dem Sie die Sauna genießen und vom Strand zurückkehren können. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Autos auf dem Grundstück zu parken. DPE: C GES: D, Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung (DPE vor dem 01.07.2021 durchgeführt), d. h. 2.577 EUR im Jahr 2018. DPE wird derzeit aktualisiert. Preis 2.590.000 EUR HAI inklusive 3,6 % Gebühren oder 2.500.000 EUR Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@paul-parker-properties.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, für die Organisation von Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de Kerangal verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, bei Capital fungiert von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 23PDEKE - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
