Beschreibung
GEBAUDE MIT FLUSSANSICHT - AJUDA - LISSABON
AUSSERGEWOHNLICHE INVESTITIONSMOGLICHKEIT MIT SOFORTIGER RENDITE.
Dieses Gebaude besticht durch seine erstklassige Lage im Viertel Ajuda. In der Nahe befinden sich mehrere offentliche und private Universitaten und Krankenhauser, darunter Architektur, Sozial- und Politikwissenschaften, Veterinarmedizin, Agronomie und Jura. Es liegt nur wenige Minuten von renommierten Sehenswurdigkeiten entfernt, wie dem Nationalpalast Ajuda, dem Botanischen Garten Ajuda, dem Kulturzentrum Belem, dem Kutschenmuseum und dem neuen MAAT. Es ist auch nur eine kurze Entfernung zum Fluss Tejo. Die Gegend ist gut versorgt mit vielfaltigem lokalen Einzelhandel und einem ausgezeichneten offentlichen Verkehrsnetz, was sie ideal fur Wohn- oder Investitionszwecke macht.
Dieses Gebaude im traditionellen Design ist in gutem Zustand und stellt eine einzigartige Investitionsmoglichkeit mit garantierter Rentabilitat dar. Es ist geeignet fur verschiedene Zwecke, wie Studentenwohnheime, lokale Unterkunft oder private Wohnnutzung.
In einem vollen Eigentumsmodell besteht das Anwesen aus funf Einheiten mit unabhangigen Eingangen, die darauf ausgelegt sind, die Investitionsrendite zu maximieren.
GEBAUDEZUSAMMENSETZUNG:
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss, das noch renoviert werden muss und einen direkten Straßenzugang hat, besteht aus einem Gewerberaum mit zwei Raumen, zwei Badezimmern, mehreren Lagerraumen und einem unabhangigen Zugang durch einen privaten Innenhof mit Tor. Dieser Raum bietet mehrere Nutzungsmoglichkeiten, wie Coworking, ein Atelier oder ein Nachhilfezentrum. Der Innenhof kann auch als kleine Terrasse oder als Parkplatz fur Motorrader und Fahrrader genutzt werden.
Erdgeschoss: Mit zwei unabhangigen Eingangen bietet das Erdgeschoss eine flexible Raumaufteilung, die verschiedene Nutzungsmoglichkeiten ermoglicht. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Kuche, einem vollstandigen Badezimmer und einer angenehmen Terrasse, alles in hervorragendem Wohnzustand und mit garantierter Mieteinnahme.
Erste Etage: Diese Etage, ebenfalls mit garantierter Mieteinnahme, umfasst zwei unabhangige Wohnungen. Die erste, eine geraumige T2, hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Kuche, ein Badezimmer und eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Tejo. Die zweite, eine T1+1 mit Balkon, umfasst ein Schlafzimmer, einen zusatzlichen Raum, eine ausgestattete Kuche und ein Badezimmer.
Dachgeschoss: Das geraumige und helle Dachgeschoss bietet einen Blick auf die Brucke des 25. April und muss ebenfalls noch renoviert werden, was ein erhebliches Rentabilitatspotenzial bietet. Neben der aktuellen Aufteilung mit Kuche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst das Dachgeschoss zusatzliche Raume, die fur eine erhebliche Wertsteigerung des Eigentums umgestaltet werden konnen.
Das Gebaude bewahrt noch originale Elemente, die seinen historischen Charme und seine Authentizitat verstarken und es zu einer ausgezeichneten Investitionsmoglichkeit in Lissabon machen.
Weitere Informationen @mainstone.pt
Energiekategorie: E
