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Luxuriöse Wohnanlage zu verkaufen Lissabon

€ 1.250.000
460 m²

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Beschreibung

GEBAUDE MIT FLUSSBLICK - AJUDA - LISSABON
AUSSERGEWOHNLICHE INVESTITIONSMOGLICHKEIT UND SOFORTIGE RENDITE.

Dieses traditionell gestaltete Gebaude zeichnet sich durch seine erstklassige Lage im Viertel Ajuda aus.
In einer Volleigentumsstruktur besteht das Anwesen aus funf Einheiten mit unabhangigen Eingangen, was die Vielseitigkeit optimiert, da es fur verschiedene Zwecke geeignet ist, wie z. B. als Studentenwohnheim, lokale Unterkunft oder Privatwohnung.
Obwohl einige der ursprunglichen Elemente erhalten geblieben sind, die seinen historischen Charme und seine Authentizitat unterstreichen, ist das Gebaude in gutem Zustand, was es zu einer hervorragenden Investitionsmoglichkeit in Lissabon macht.

GEBAUDEZUSAMMENSETZUNG:
Keller: Der Keller, der noch umgebaut werden muss und uber direkten Straßenzugang verfugt, besteht aus einem Gewerberaum mit zwei Zimmern, zwei Badezimmern, mehreren Lagerraumen und einem unabhangigen Zugang durch einen privaten Innenhof mit Tor.

Erdgeschoss: Mit zwei unabhangigen Eingangen hat das Erdgeschoss eine flexible Aufteilung, die verschiedene Nutzungsmoglichkeiten ermoglicht. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Kuche, einem kompletten Badezimmer und einer schonen Terrasse, alles in gutem Zustand und mit sofortigem Einkommen.

1. Stock: Dieser Stock, ebenfalls mit sofortigem Einkommen, umfasst zwei unabhangige Wohnungen. Die 1., eine geraumige 2-Zimmer-Wohnung, hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Kuche, ein Badezimmer und eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Tejo. Die 2., eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, umfasst ein Schlafzimmer, ein zusatzliches Zimmer, eine ausgestattete Kuche und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Das geraumige und helle Dachgeschoss, das ebenfalls noch renoviert werden muss, bietet einen Blick auf die Brucke 25 de Abril. Zusatzlich zu seiner aktuellen Aufteilung mit Kuche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer umfasst das Dachgeschoss zusatzliche Raume, die fur eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilie umgebaut werden konnen.

Eine Investition in Ajuda ist eine hervorragende Gelegenheit, da sie eine erstklassige Lage mit zahlreichen Vorteilen sowohl fur Wohn- als auch fur Investitionszwecke bietet. Ajuda liegt strategisch gunstig in der Nahe verschiedener offentlicher und privater Universitaten, darunter der renommierten Fakultaten fur Architektur, Sozial- und Politikwissenschaften, Veterinarmedizin, Agronomie und Jura. Dies macht die Gegend fur Studenten, Akademiker und Berufstatige außerst attraktiv. Daruber hinaus bietet das Viertel bequemen Zugang zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie den Krankenhausern CUF Tejo, CUF Belem, Sao Francisco Xavier und Egas Moniz, wodurch den Bewohnern eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung gewahrleistet wird.
Die Lage des Gebaudes ist auch nur wenige Minuten von einigen der beruhmtesten Touristen- und Kulturattraktionen Lissabons entfernt, wie dem Nationalpalast von Ajuda, dem Botanischen Garten von Ajuda, dem Kulturzentrum Belem, dem Kutschenmuseum und dem MAAT. Die Nahe zum Fluss Tejo steigert seine Attraktivitat noch weiter und bietet malerische Ausblicke und Freizeitmoglichkeiten im Freien.
Ajuda ist gut mit verschiedenen lokalen Geschaften versorgt und verfugt uber ein ausgezeichnetes offentliches Verkehrsnetz, was das tagliche Leben bequem und zuganglich macht. Ganz gleich, ob Sie den florierenden Mietmarkt bedienen oder sich ein langfristiges Vermogen sichern mochten: Die Kombination aus Bildungs-, Kultur- und Gewerbeangeboten macht dieses Gebaude mit 5 Wohneinheiten zu einer soliden Investition in einer begehrten Lage.

Weitere Informationen @mainstone.pt
Energiekategorie: E

Details

Grundstücksfläche
178 m²
Wohnfläche
460 m²
Energieklasse
E
Referenz
EDI_136

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