Beschreibung
Wenige Minuten vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Monteriggioni entfernt liegt in Panoramalage ein herrliches Bauernhaus der Energieklasse A+, umgeben von einem Hektar Land mit Olivenhainen und einem Panoramaschwimmbad. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein zweites Bauernhaus, das noch fertiggestellt werden muss; alle Materialien wurden bereits von der Eigentümerfamilie erworben. Ein zu restaurierendes Nebengebäude wird derzeit als Lager genutzt.
Beschreibung
Der Bauernhof ist über eine Landstraße zu erreichen, die sehr ruhige Gegend ist geprägt von Bauernhäusern und Cottages mit Schwimmbad.
Das erste Bauernhaus von ca. 120 qm ist auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, der sehr komfortable Schlafbereich besteht aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer, es besteht die Möglichkeit, ein zweites Bad einzurichten. Das Dachgeschoss ist über eine bequeme Innentreppe zu erreichen und eignet sich perfekt für ein drittes Schlafzimmer. Das andere Haus mit ca. 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen wird derzeit renoviert. Der große Wohnbereich blickt auf die bewohnbare und sehr aussichtsreiche Terrasse, es gibt derzeit drei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern und die bewohnbare Küche. Die untere Etage wird als Abstellraum und Keller genutzt, kann aber leicht in einen Mehrzweckraum, Entspannungsbereich oder eine Taverne umgewandelt werden.
Ein ca. 50 qm großer Geräteschuppen kann zu einer Garage oder einer weiteren Gästewohnung umgebaut werden.
Zustand und Ausstattung
Das renovierte Bauernhaus befindet sich in der Energieklasse A++, es wurden energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt, Solarpaneele für Warmwasser und Strom installiert, eine Regenwassersammelanlage ist vorhanden. Das Bauernhaus ist selbsttragend, vollständig isoliert und auf dem neuesten Stand der Technik. Das zweite Bauernhaus soll noch fertiggestellt werden, die Aufteilung der Innenräume ist frei wählbar. Die Eigentümerfamilie hat bereits die Materialien für den Ausbau und die Fertigstellung des Bauernhauses gekauft.
Außenbereiche.
Die beiden Bauernhäuser sind von 10000 qm eingezäuntem und ebenem Land umgeben, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Der große Garten kann mit Pavillons und Sofas für Momente der absoluten Privatsphäre und Entspannung ausgestattet werden. Der große Swimmingpool liegt in sonniger Lage und ist von einer großen Liegewiese umgeben.
Die Autos können bequem innerhalb des Grundstücks in überdachten Unterkünften geparkt werden.
Mögliche Nutzungen.
Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die die Landschaft in vollen Zügen genießen möchte, aber dennoch alle Dienstleistungen bequem erreichen möchte. Es ist möglich, die Aktivität von B&B zu unternehmen, indem man eines der beiden Bauernhäuser für den Empfang von Touristen, die die sienesischen Hügel lieben, zur Verfügung stellt.
Ideal auch für eine Familie, die Kinder und Enkelkinder in einem einzigen Haus versammeln möchte.
Standort
Monteriggioni ist ein strategischer Ort im Herzen des Chianti, der als "Tor zum Mittelalter" bezeichnet wird und auch von dem großen Dichter in seinem berühmtesten Gedicht zitiert wird. Es ist ein begehrtes Ziel für Touristen, aber auch für Pilger, die entlang der Via Francigena hierher kommen.
