Beschreibung
UNTERVERMIETUNGS-GESCHÄFT MÖGLICH!
++ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 ++
Lichtdurchflutetes Reihenhaus | hochwertige Küche inkl. Geräte + Markenarmaturen ins Badezimmer | Klimaanlage in jedem Zimmer | Top Nahversorgung | CITYGATE und 2 U-Bahn Station in Gehweite!
Diese sehr helle Neubauhaus ca. 103 m² (plus KellerG 40 m²) und 96 m² Eigengarten + 20 m² Terrassen/Balkon Ausblick steht ab sofort zur Vermietung.
Diese gehobene Miethaus liegt in einer ruhigen und Zentralen Wohngegend mit perfekte Öffentliche Anbindung.
(Direkt via U-BAHN zum Stephansplatz, Donauzentrum, Alte Donau, UNO-City, CITYGATE).
Tolle Raumaufteilung ca. 143 m²:
HAUS-EINGANG:
* einladenden Vorraum/Entree
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* geräumige Wohnküche ca. 32 m² (vollausgestattet) mit Eigengarten 96 m²
OG1:
* 2 separat begehbare Schlafzimmern
* modernes Duschbad + WC
* Balkon ca. 5 m2
OG 2:
* 3. Schlafzimmer mit Terrasse ca. 7,00 m²
* hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne, 3. WC und WM-Anschluss
* Abstellkammer ca. 3,00 m²
KELLERG:
* Multifunktionsraum ca. 19 m²
* Abstellraum
* Technikraum
GEHOBENE Ausstattung: Baujahr 2019!
- Landhausdielenboden
- Stilvolle Fließen
- Markenarmaturen
- Fußbodenheizung/Etagenheizung
- hochwertige Küche inkl. alle Geräte
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Außenjalousien
TOP LOCATION und Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte Lage in der Salinigasse, via U-Bahn erreichen schnellstens Sie die Innenstadt, zahlreiche Supermärkte und
Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten!
Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie ein BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken und Banken.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Rennbahnweg, U1 Aderklaaer Straße bequem zu Fuß erreichbar, Bus Linien 25 (ums Eck)!
Für Freizeit und Sportaktivitäten: Sportplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung.
Alte Donau, Sporthalle Lieblgasse, Freizeitpark ´´Family Fun´´, Motorikpark 22 uvm.
VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK: € 2.500 + 20% USt.
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig an das Finanzamt)
BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.
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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2250Betriebskosten €250Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
