Beschreibung
Exklusives Wohngefühl am Bodensee: 2-Zimmerwohnung mit Seeblick und hochwertiger Ausstattung am Kaiserstrand in Lochau zu vermieten
Erleben Sie puren Luxus und Komfort in dieser einzigartigen 2-Zimmerwohnung am begehrten Kaiserstrand in Lochau. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf 62,61 m² alles, was das Herz begehrt: Modernste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine perfekte Kombination aus Eleganz und Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 15,08 m² große Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Bodensee genießen können - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem traumhaften Seeblick punktet die Wohnung zusätzlich mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Zudem schafft die Wohnung mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil genug Stauraum, welches das Wohnen bequem gestaltet. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Wohnambiente verzaubern und genießen Sie höchsten Komfort in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee, wo stilvolles Design und atemberaubende Ausblicke perfekt harmonieren.
Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Eingangsbereich
Küche-Ess-Wohnzimmer
schöne Terrasse mit einer Größe von 15,08 m²
Abstellraum auf der Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 5,57 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.449,64 Mietzins Wohnung
EUR 240,02 Betriebskosten Wohnung
EUR 108,13 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 13,21 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.895,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Lage:
Exklusive Lage am begehrten Kaiserstrand
Traumhafter Seeblick
Sonnige und zentrale Lage
Weiter Blick über den See bis zu den Schweizer Alpen
Optimale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Lochau und der Autobahn A14
hervorragendes Kulturangebot mit z.B. den Bregenzer Festspielen in der Nähe
Besonderheiten:
hochwertige Ausstattung
Integriertes Kühlsystem im Sommer mittels Fernkühlung
elektrisch steuerbare Beschattung bei allen Fenstern
unmittelbarer Zugang zum Bodensee
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte
zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <2.900m
Kinder & Schulen
Schule <1.375m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <1.400m
Universität <2.875m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <2.700m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <725m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
