Beschreibung
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IM DACHGESCHOSS (IM GRUNDRISS FEHLT LEIDER DAS OBERGESCHOSS DIESER WOHNUNG.)
RAUMAUFTEILUNG (KEIN PERSONENLIFT)
Vorraum
Wohnbereich
2 Terrassen
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Einbaukasten
Badezimmer
weiteres Zimmer im Obergeschoss über eine Treppe erreichbar
Abstellraum
AUSSTATTUNG
moderne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Parkettboden
Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Handtuchheizkörper
sehr großer Abstellraum vom Wohnbereich zu begehen
Gasetagenheizung
Allgemeingarten
Fahrradabstellbereich im Garten
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich zwischen Grinzing und Nußdorf in wunderbarer Grünruhelage. Beethovenpark, Wildgrube und Kahlenberg lassen ein Sportlerherz höher schlagen!! Ein Spaziergang zu den verschiedensten Heurigen und Restaurants machen diese Wohngegend ebenfalls zu einem Highlight. Parken vor Ihrer eigenen Haustüre, ebenfalls ein Pluspunkt!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Bus: 38 A
Straßenbahn: 38, D
Vorortelinie und U-Bahn ebenfalls gut erreichbar
PREISE
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.500,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beethovenpark, Wildgrube
