Beschreibung
Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, geräumige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen, die in einer hervorragenden Lage beeindruckt. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, ein Altbauflair mit hohen Decken und modernste technische Ausstattung legen.
Die Immobilie kombiniert eine repräsentative Adresse mit modernen Annehmlichkeiten, wie die Möglichkeit, jedes Zimmer individuell zu klimatisieren. Zudem verfügt jedes Schlafzimmer über ein luxuriöses, eigenes Badezimmer.
Die Highlights der Wohnung:
Ein großzügiger Vorraum von etwa 30 m²
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, WC und Zugang zu einer Terrasse
Ein weitläufiger Wohnbereich mit eleganter Wohnküche und Terrasse
Ein praktischer Haushaltsraum (ca. 32 m²)
Ein begehbarer Kleiderschrank
Gäste-WC und zusätzliche Nebenräume
Insgesamt drei Terrassen
Optional kann in der Nähe ein Garagenplatz angemietet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stilvoller Design-Kamin
Angenehme Wohnraumlüftung
GIRA-Bussystem für Smart-Home-Komfort
Lage und Infrastruktur:
Die Wiener Innenstadt mit der Oper und der Kärntner Straße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Naschmarkt, die Secession und der Karlsplatz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Schulen. Kunst- und Kulturfreunde kommen dank der Nähe zur Oper, Albertina und dem Theater an der Wien voll auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahn: 1, 2, D, 62
Bus: 59A, 4A, 360, 3A
Der angefügte Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu (insbesondere Küche und Bäder).
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Situiert in der gleichnamigen Gasse, die parallel zum Getreidemarkt verläuft und vom Schillerplatz unterbrochen wird. Der Gassenzug weist eine Einheit streng historischer Wohnbauten auf. Der Nibelungenhof wurde 1870/71 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein erbaut, und ist ein fünfgeschoßiges, 3 seitig freistehendes Mietshaus in Form der Neu -Wiener Renaissance. Die elegante, breit gelagerte Fassade besitzt additive Giebelfenster sowie korinthische Riesenpilaster an Seiten-und abgefastem Eckrisalit.
