Beschreibung
-> Ein außergewöhnliches Haus in Malemort-sur-Corrèze: Machen Sie Ihrer Familie das beste Weihnachtsgeschenk! -> Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Ihre Feierlichkeiten zum Jahresende in einem eleganten und warmen Zuhause, in dem jedes Zimmer Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu teilen. -> Unter dem Sternenhimmel über Corrèze könnte dieses 167 m² große Haus, eingebettet im Herzen eines herrlichen 2000 m² großen Grundstücks, zum Schauplatz Ihrer schönsten Geschichten werden. -> Sobald Sie eintreten, wirkt der Zauber. Stellen Sie sich ein 51 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer vor, in dem das knisternde Feuer im Kamin Ihre Herzen erwärmt. Stellen Sie sich einen majestätischen Baum in der Mitte des Raumes vor, umgeben von Geschenken, während Ihre Lieben in freundlicher Atmosphäre den Weihnachtszauber genießen? -> Profitieren Sie außerdem von einer Steinterrasse mit freiem Blick auf die Corrèze, ideal für Ihr Frühstück oder Ihren Aperitif, auch im Winter unter einer Decke. -> In der Küche bereiten Sie Ihre Urlaubsmahlzeiten in einem voll ausgestatteten Raum zu, der Eleganz und Zweckmäßigkeit vereint. Der Duft von heißer Schokolade und frisch gebackenen Keksen vermischt sich mit der sanften Wärme des Hauses. -> Auf der Nachtseite bieten 5 geräumige Schlafzimmer auf zwei Ebenen jedem Familienmitglied seinen Raum der Ruhe, darunter eine Master-Suite mit Bad und ausgestattetem Ankleidezimmer. -> Und für Ihre Projekte? - Ein 153 m² großer Keller, der nach Ihren Wünschen angepasst werden kann: Spielzimmer für Kinder, Heimkino für Ihre Filmabende oder sogar eine Kreativwerkstatt. -> Eine seltene Lage: In einer begehrten Wohngegend gelegen, bietet Ihnen dieses Haus sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäften, Freizeitaktivitäten, medizinischen Zentren und einer guten Anbindung an die Autobahnen A20/A89. -> Ein Geschenk fürs Leben Was wäre, wenn dieses Haus zum Ort Ihrer schönsten Erinnerungen würde? Bieten Sie Ihrer Familie ein repräsentatives Wohnumfeld, in dem jeder Moment zu einem kostbaren Moment wird. Dieses Haus ist bereit, Sie heute willkommen zu heißen, um Ihre Geschichte zu schreiben. -> Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch vor den Feiertagen! Aurélie Pascarel Froidefond - Immobilienberaterin und Expertin 06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.com Preis: 649.000 EUR (Gebühren inklusive 3,6 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern, d. h. 626.448 EUR ohne Gebühren). DPE: Klasse E (222 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: E (69 kg CO²/m²/Jahr). - Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnement inklusive) zwischen 4710 Euro und 6430 Euro pro Jahr. Tatsächlicher Verbrauch der jetzigen Besitzer: ca. 2500 Liter Kraftstoff pro Jahr (Belege sind verfügbar). ->Eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie: Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause noch vor Jahresende! Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 385329 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
