Beschreibung
Moderne Villa im wunderschönen Prins Hendrikpark in Baarn Eingebettet in den üppigen und idyllischen Prins Hendrikpark in Baarn ist diese freistehende Villa dezent in einem wunderschön angelegten Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.757 m² versteckt. Diese moderne Villa ist bezugsfertig. Die Villa ist perfekt auf dem Grundstück positioniert, sodass Sie den ganzen Tag Sonnenlicht und absolute Privatsphäre genießen können. In den letzten Jahren wurde diese Villa unter architektonischer Aufsicht vollständig renoviert und zu einem geräumigen und intimen Familienhaus ausgebaut. Ausgezeichnete Lage Die Lage ist besonders praktisch: ganz in der Nähe des Zentrums von Baarn, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in der Nähe mehrerer Grundschulen und weiterführender Schulen. Baarn bietet eine große Auswahl an Sportclubs, darunter Hockey-, Padel-, Tennis- und Reitzentren, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die internationale Schule in Hilversum ist nur zwanzig Fahrradminuten entfernt. Umgeben von den Wäldern von Baarn, die fünf Gehminuten entfernt sind, bietet die Villa eine sichere Wohnumgebung. Es ist eine ideale Nachbarschaft für Familien mit Kindern im Grundschul- und Sekundarschulalter. Außenbereich Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse mit einem Wendepunkt, wo Kinder sicher spielen, Basketball oder Fußball spielen können. Der Wendepunkt bietet auch Parkplätze für Autos und ist mit einer 2020 installierten EV-Box-Ladestation ausgestattet. Die große Terrasse auf der Küchenseite verfügt über einen Holzkamin, an dem man den Abend wunderbar verbringen kann. Auf dem Grundstück, etwas versteckt im Grünen, befindet sich ein Vordach, das ursprünglich für drei Autos gedacht war (1974). Heute wird dieser Raum zur Lagerung von Behältern, Brennholz und Gartengeräten genutzt und bietet Platz für zahlreiche Fahrräder. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein Metallgartenschuppen, in dem Gartengeräte oder Möbel aufbewahrt werden können. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet eine sichere Umgebung für Kinder und Haustiere. Der Garten ist mit stimmungsvoller Beleuchtung und mehreren Steckdosen ausgestattet, die den Außenbereich nachts in eine Märchenszene verwandeln. Zusätzliche Merkmale • Die Villa ist mit 18 Sonnenkollektoren (2023) ausgestattet. • Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und ist mit einem Husqvarna-Mähroboter ausgestattet. • Die Regenwasserableitung mündet teilweise in vergrabene Reservoirs; diese Kiesgruben sind nicht an das Abwassersystem angeschlossen. • Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, mit Zugang zu einem Balkon oder Garten über Schiebetüren. • Alle Badezimmer haben Fußbodenheizung, Designheizkörper, zentrale Lüftung und beheizte Spiegel. • Eingebaute Garage als Lagerraum. • Alle Rohre, Strom, Gas und Wasser wurden 2018 erneuert. • Der Sicherungskasten wurde 2018 ersetzt. • Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem, das an drei verschiedenen Stellen aktiviert werden kann. • Fast das gesamte Erdgeschoss ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet (2018). • Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, wobei viele Fenster durch HR+++-Glas ersetzt wurden. • Der Anbau ist nach den höchsten Standards isoliert. • Das gesamte Haus wurde während der Renovierung von innen isoliert. • Die Dachverkleidung wurde 2022 erneuert. • Neue Eigentümer können sich für das unabhängige Arbeitsbereichsschema entscheiden.
