Beschreibung
Weniger als eine Stunde von Rom entfernt bieten wir ein prächtiges Bauernhaus auf einem Anwesen inmitten der grünen umbrischen Landschaft zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem kleinen Schloss mit 6 Doppelzimmern, einem Wellnesscenter, einem Restaurant, drei Villen, einem Stall für Tiere und einem großen Schuppen für Werkzeuge. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar Land und verfügt über einen 14x7 großen Swimmingpool, der sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet. Das kleine Schloss, das Ergebnis einer kürzlichen Renovierung, erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wellnesscenter mit Hydromassagebecken, Sauna, Erlebnisdusche, Massageraum, zwei Umkleideräumen und Badezimmer. In den oberen Etagen, die über einen Steineingang zugänglich sind, befinden sich sechs einladende Doppelzimmer mit eigenem Bad. Eine Treppe vom Flur im zweiten Stock führt schließlich zum Türmchen, wo ein romantisches Restaurantzimmer für zwei Personen mit Blick auf die umliegende Landschaft geschaffen wurde. Vor dem Schloss befindet sich das kürzlich erbaute Restaurant mit lokalen Steinen und Balken aus Kastanienholz in der perfekten rustikalen Umgebung der umbrischen Landschaft, wo ständig Veranstaltungen und Partys organisiert werden. Im Inneren befindet sich ein großer Raum für Gäste, während sich auf der Rückseite des Gebäudes eine professionelle Küche, eine Speisekammer, ein großer Abstellraum, ein Büro und Badezimmer für Gäste befinden. An der Seite des Restaurants befinden sich drei Villen von jeweils 120 m2 mit 30 m2 Veranda. Jedes Gebäude ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die derzeit auf dem Grundstück genutzt werden, aber möglicherweise zur Erweiterung des Beherbergungsgeschäfts mit weiteren 14 und 8 Schlafzimmern genutzt werden können Badezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen 1200 m2 großen Schuppen, der derzeit als landwirtschaftlicher Geräteschuppen genutzt wird, auf dem das Dach erneuert wird und auf dem eine 96-kW-Photovoltaikanlage mit 18 Akkumulatoren installiert wird, die eine völlige Energieunabhängigkeit des Anwesens gewährleisten wird. sowie der Weiterverkauf eines Teils der erzeugten Energie. Zum Anwesen gehören ein weiterer großer Schuppen von 350 m2, eine Ruine von ca. 300 m2, ein Bauernhaus und fünf Ställe für die Tiere. Ein wichtiges Detail ist, dass etwa 5,0 Hektar Land in den neuen städtischen Masterplan fallen und die Schaffung eines zusätzlichen Volumens von etwa 1000 m2 für die Nutzung durch das Bauwerk vorsieht. Rundherum erstreckt sich der Hof über eine Gesamtfläche von 20 Hektar. Ein kleiner Olivenhain (ca. 50 Pflanzen) ermöglicht die Produktion von Öl für den privaten Gebrauch, während auf ca. einem Hektar des Grundstücks eine riesige Bambusplantage angelegt wurde, die weiteres Rentabilitätspotenzial bieten kann. Die strategische Lage dieser Immobilie bietet die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig benachbarte Städte wie Todi, Orvieto und Perugia, die reich an Kunst, Kultur und Traditionen sind, leicht zu erreichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dies zu kaufen...