Beschreibung
TOLLE ZENTRALE LAGE - NUR WENIGE MINUTEN ZUM JOSEFSPLATZ/BAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE
UMS ECK DER GUTENBRUNNER PARK, DOBLHOFFPARK UND RÖMERTHERME
GROSSES PARKDECK IN 2 MIN ERREICHBAR
Ehemaliger Friseursalon - Sanierungsbedürftig - Nach Absprache sind 1 bis 3 Monate mietfrei möglich
Das Gassenlokal liegt im Erdgeschoß eines 1 stöckigen Altbauhauses
Fläche ca. 94 m2, 4 Räume, 3 Eingänge (davon 1 straßenseitig, 2 hofseitig)
Sprechanlage, Gasetagenheizung, Fliesenböden, sanierungsbedürftig
Überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
Befristung 10 Jahre
Aufteilung
1 großer Raum mit Straßeneingang und großer Auslage
1 großer Durchgangsraum, straßenseitig mit großer Auslage
1 Durchgangsraum mit Ausgang in den Hof
1 großer Raum mit offener kl. Küche und Ausgang in den Hof
2 separate Toiletten mit Fenster und Waschbecken
Abstellraum mit Therme und Fenster
Gasetagenheizung
Infrastruktur
Der Kurpark, Casino und Hauptplatz mit Fussgängerzone in Fußnähe
Nur ca. 5 min zum Josefsplatz und Bahnhof, nebenan das Parkdeck der Römertherme
Der Gutenbrunner Park und das charmante Schlossgässchen ist ebenfalls nebenan
Der Doblhoffpark mit Bootsverleih und Rosengarten ist in 5 min erreichbar
Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke, Bipa in Fußnähe
Öffis: Bahnhof, Badner Bahn, Busse
Sonstiges
Keine Gastro erwünscht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
