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Luxus-Haus mit 137 m2 zu verkaufen Wien, Österreich

€ 599.000
137 m² 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

In Wien zu teuer? Kommen Sie nach Pressbaum!

Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität.  Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. 


Kurzinfo Ausführung und Ausstattung



3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² 
Gärten und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen
feiste Fliesen- & Bodenbeläge
voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung 
Luftwärmepumpe 
Fußbodenheizung
hauseigene Tiefgarage 




Haus 2


Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m²  Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in



Wohnküche 48,13m²
Vorraum 7,41m²
Abstellraum 4,80m²
1 Zimmer 14,91m2
2 Zimmer + Badezimmer 18,98m²
3 Zimmer 17,27m²
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2
getrennt begehbares WC 1,93m²
Gang 5,56m²
Garten 95,51m²
Gartenterrasse 12,54m²


 


Kaufpreis

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000,-- 


Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500,-- verpflichtend zu erwerben.


Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich in kürze  geplant. Die Häuser werden Schlüsselfertig(ohne Küche) übergeben.


Öffentliche Verkehrsanbindung  


270m zum Autobus - “Pressbaum Siedlungsstraße”


400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51


Energieausweis


Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 


 


Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34  zur Verfügung.  


www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Supermärkte: Spar,Billa,Hofer,Lidl
- Schulen: Sacre Coeur Pressbaum, Volksschule, Gymnasium
- Ärzte
- Bus 454
- Schnellbahn Rex,S50

Details

Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Referenz
15253
Status
Neu/Im Bau
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Garten

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Wien - Bundesland Wien

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