Beschreibung
HYERES, INSEL LEVANT – Außergewöhnliches Haus mit Panoramablick und starkem Vermietungspotenzial Entdecken Sie dieses prächtige traditionelle Anwesen auf der bezaubernden Insel Levante, in unmittelbarer Nähe des Hafens. Dieses Haus bietet ein ruhiges und helles Wohnumfeld und ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber sowie ein sehr interessantes saisonales Mietpotenzial. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 106 m², verteilt auf zwei unabhängige Etagen (jeweils 53 m²) - Grundstück: Riesige Fläche von 2000 m² - Große möblierte Terrasse: Perfekt zum Genießen im Freien - Große Wasserreserve: Unverzichtbar für die Autonomie auf der Insel (häuslich). Wasser und Garten) - Hell: Genießen Sie schönes natürliches Licht in jedem Raum - Einfacher Zugang: In der Nähe des Hafens der Insel gelegen Dieses Haus wird Sie mit seiner praktischen Aufteilung und Vielseitigkeit verführen. Die beiden unabhängigen Etagen bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Unterbringung einer großen Familie oder zur Schaffung einer separaten Mietfläche, und garantieren eine attraktive Rentabilität. Auf dem riesigen Grundstück von 2000 m² können Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen. Der große Wasservorrat ist ein großer Vorteil und gewährleistet Ihre Autonomie. Die große möblierte Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Wohnraum im Freien, ideal, um das mediterrane Klima und die atemberaubende Aussicht auf die erhaltene Natur der Insel zu genießen. Die Nähe zum Hafen der Insel erleichtert den Zugang und das Reisen erheblich, was sowohl für das tägliche Leben als auch für die Mietverwaltung ein erheblicher Vorteil ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie auf einer der schönsten Inseln im französischen Mittelmeer zu erwerben. Ob als privater Wohnsitz oder als Mietinvestition mit hohem Potenzial, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom Charme und der Helligkeit dieses einzigartigen Hauses verführen zu lassen. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 1.450,00 € und 2.020,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Berater Beste Immobilienberatung: Martine MONIER VAN DEN BRINK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 389162421 TOULON RCP N° RD01491950Q
