Beschreibung
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Panorama-Penthouse im Herzen des Stadtteils Dragalevtsi, gelegen im obersten Stockwerk eines modernen neuen Gebäudes gegenüber von Act 16. Immobilienparameter Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 562,75 m², davon 193,90 m² angrenzende Dachterrassen, und hat folgende Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich; drei Schlafzimmer mit Einbauschränken; drei Badezimmer; Lagerhaus; weitläufige Dachterrassen. Gebäudekonzept Das Gebäude hat eine günstige Lage und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und die Natur. Es erfüllt die höchsten Standards im modernen Bauwesen, kombiniert eine elegante architektonische Lösung der Fassade, Komfort und Funktionalität der Innenaufteilung. Die Ausführung und alle Endarbeiten sind in einer extrem hohen, luxuriösen Klasse angesiedelt. Die Landschaftsgestaltung und vertikale Planung sind ein weiteres Highlight des Gebäudes mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation. Zukünftige Bewohner werden ein voll ausgestattetes privates Fitnessstudio mit Technogym-Geräten und ein SPA-Center mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna genießen. Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss gelegene Garagen mit direkter warmer Verbindung zu den Wohnungen zu erwerben. Technische Merkmale des Gebäudes: monolithische Stahlbetonkonstruktion; vollständige zusätzliche Abdichtung des Untergeschosses; die Fassade ist abgehängt, belüftet – Steinverkleidung mit Wärmedämmwolle; zusätzliche dekorative Elemente aus Etalbond; Aluminiumtischlerei höchster Klasse, 6-Kammer mit Dreifachverglasung; Gasheizung über Fußbodenheizung mit separatem Thermostat für jeden Raum; Außen- und Trennwände – Mauerwerk aus Wienerberger-Keramikziegeln; KONE-Aufzug; gepanzerte SOLID-Eingangstüren mit Marmorverkleidung; Lobby und Gemeinschaftsräume mit speziellem Innendesign, vollständig aus Stein – Marmor und Onyx; Zaun und kontrollierter Zugang mit Chip- und Gesichtserkennung zum Hof und Gebäude; Sanitärinstallation aus Polypropylenrohren, Abwasserrohren aus PVC; vertikale Planung im Komplex – spezielles Landschaftsprojekt; erinnert an eine Parkumgebung, Steingärten. Am Fuße des Vitosha-Gebirges Das Viertel ist eines der beliebtesten in der Hauptstadt. Es liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges und zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und saubere Luft aus. Es bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Cherni Vrah Blvd. und die Ringstraße, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. Die Anlage besteht hauptsächlich aus Luxusvillen, Einfamilienhäusern und Familienkomplexen. Entfernungen mit dem Auto vom Gebäude: 1 Minute zum Restaurant „Proya“ und zum Supermarkt „Max“, 3 Minuten zur BRITANICA Park School und mehreren Kindergärten, 4 Minuten zum Supermarkt FANTASTICO, 7 Minuten zum Paradise Center und 9 Minuten zum Sofia Ring Mall. Voraussichtliche Fertigstellung der Phase 16 des Gesetzes und Inbetriebnahme - März 2025. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie vereinbaren möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin. Suchen Sie die richtige Immobilie für sich? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team wird eine gründliche Marktforschung durchführen, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Dienstleistungen Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen an, darunter eine Gebäudeversicherung, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungsbedingungen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Bereich Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Wir bieten hochwertige Renovierung und Möblierung durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen helfen. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenbankkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher werden wir nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts bei Ihnen sein und Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen anbieten, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Die von uns angebotenen Kundendienste umfassen Immobilienversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Buchhaltungs- und Rechtshilfe, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.