Beschreibung
MARGHERITA-GÄRTEN – VIA GANDINO
EINZELNES PENTHOUSE AUF DER ETAGE VON 273 QM – UNABHÄNGIGER EINGANG – PRIVATER AUFZUG – ZWEI BEWOHNBARE TERRASSEN – N. 2 KOMFORTABLE GARAGEN – UNABHÄNGIGE HEIZUNG
Ab sofort steht ein wunderschönes und einzigartiges Penthouse zum Kauf, gelegen in einer Villa mit nur 3 Wohneinheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.
- Es befindet sich in einer sehr exklusiven Umgebung, in einer der schönsten Gegenden der Stadt, in der Nähe der Margherita-Gärten und in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen.
- Es befindet sich im ersten und letzten Stock, ist das einzige auf der Etage und verfügt über einen unabhängigen Eingang mit einem exklusiven Grundstücksaufzug; es ist sehr ruhig und sehr hell.
INTERNES LAYOUT:
- Das Dachgeschoss verfügt über einen schönen Eingang mit Zugang zu einer 15 m² großen bewohnbaren Terrasse.
- WOHNBEREICH: ein elegantes Wohnzimmer mit einem herrlichen Fenster im Erkerfenster-Stil, eine Küche mit einem separaten Bereich für die Speisekammer, ein Esszimmer mit Zugang zu einer 18 m2 großen Terrasse, ein 15 m2 großes Arbeitszimmer mit Kamin, verbunden mit das Wohnzimmer und ein Badezimmer, das dem Wohnbereich vorbehalten ist.
- SCHLAFBEREICH: Es verfügt über 3 große Doppelzimmer, einen großen Kleiderschrank und ein sehr großes Badezimmer; Möglichkeit, weitere Badezimmer für den Schlafbereich zu erhalten.
- ZUBEHÖR:
- Es verfügt über eine Zusatzfläche im Untergeschoss von 75 m2, die über einen privaten Aufzug mit dem Dachgeschoss verbunden ist und die Möglichkeit bietet, die Fläche sowohl in einen Wohnraum als auch in einen Fitnessraum/Sauna/Erholungsbereich/Servicebereiche umzuwandeln;
- Es verfügt über zwei komfortable Privatgaragen.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten aufzuteilen.
Sehr große Spielräume für individuelle Anpassungen, um eine wirklich exklusive Residenz zu schaffen.
Die Liegenschaften sind sowohl katasterrechtlich als auch städtebaulich in einwandfreiem Zustand und bereits mit dem Integrierten Technischen Gutachten und dem Energieausweis ausgestattet.
Er ist sofort frei.
Energieklasse F
Möglichkeit, die Residenz während der Renovierung energetisch autonom zu machen.
Ref. CE160
Wert der Immobilie 1.260.000 €
Verkaufsleiter: BolognaCentro Real Estate Company
Herr G. Terenzi: 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com
**********************************************
DAS HAUS: ETHIK, LOGIK UND LEIDENSCHAFT FÜR EIN PROJEKT
GETEILT
BolognaCentro, gegründet von Experten der Immobilienbranche mit
jahrzehntelange Erfahrung, arbeitet in Bologna mit Seriosität,
Kompetenz und Verfügbarkeit. Im „Zentrum“ unserer Tätigkeit steht
immer der „Kunde“, der die Ware verkaufen oder kaufen möchte
wichtigste wirtschaftliche Situation für jeden: das
