Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Villa aus dem Jahr 2006.
Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer sowie zwei Bäder. Das Untergeschoss beherbergt neben diversen Technik- und Abstellräumen eine Gäste-/ Einliegerwohnung, ein großes Schwimmbad mit Gartenzugang, eine Sauna, eine Dusche sowie eine Doppelgarage.Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Berlins nobelster Tennisclub Blau-Weiss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.- große Terrasse (ca. 60 m²) mit großer Markise und Garten in Süd-Ausrichtung
- exklusive Bulthaup-Einbauküche mit Geräten von Miele, Gaggenau und Imperial
- luxuriöse Bäder
- offener Kamin
- Naturholzböden (amerikanischer Nussbaum)
- Fußbodenheizung sowie zusätzlich Konvektoren
- Kühldecken im Erd- und Obergeschoss
- Alarmanlage, Videoüberwachung
- einbruchsichere Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Moskitonetzen
- elektrische Vorhänge
- Lüftungsklappen für automatische Belüftung im gesamten Haus
- Soundanlage im gesamten Haus
- Aufzug
- Schwimmbad, KLAFS-Sauna, Solariumdecke, Videoprojektor im Schwimmbadraum
- Tiefgarage für zwei Autos und weitere Garage auf dem Grundstück
- gärtnerisch angelegtes, uneinsehbares Grundstück