Beschreibung
Dieses charmante Herrenhaus wurde in einem bewaldeten und angelegten Park erbaut und profitiert von einer erstklassigen, ruhigen Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, öffentlichen Dienstleistungen, dem Beschäftigungsviertel und Le Havre in 15 Minuten. Das Schwimmbad ist begehbar und beheizt, es gibt 3 Garagen. Das Gebäude ist auf 4 Ebenen gebaut mit rund zehn Wohnräumen, Wohnen auf einer Ebene ist möglich, das große Dachgeschoss ist ausbaubar, die Vollunterkellerung. Die bebaute Fläche beträgt ca. 320 m2 ohne Veranda und Keller. Die allgemeine Wartung ist erstklassig, es sind keine Arbeiten erforderlich. Ein Grundstück ist bebaubar. Preis: 790.000 Euro Gebühren 3,95 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, also 760.000 Euro ohne Gebühren. DPE in F THG in F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen am 01.01.2021 zwischen 4500 und 6140 Euro Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Olivier TRANCHARD unter 0619133786 oder per E-Mail an o.tranchard@proprietes-privees.com. Dem Artikel zufolge Gemäß L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier TRANCHARD verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC LE HAVRE 420681975 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 384966 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (3,95 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: LE HAVRE 420681975 –.
