Beschreibung
Die moderne, geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung befindet sich im SOHO-Loft-Ensemble nahe des Deutschherrnufer. Das Ensemble ist 2007 entstanden und besticht durch seine einzigartige Architektur. Die Balkone und Loggien zum begrünten, großezügigen Innenhof verleihen den Lofts ein ganz besonderes Lebensgefühl. Diese Oase in Kombination zur Mainnähe verleiht seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität.
In der 2. Etage des Thompson-Gebäudes gelegen, präsentiert sich die Wohnung ansprechend hell. Die Ost-West-Ausrichtung und die Loggia und der Balkon sorgen dafür, dass die Wohnung in den Morgen- und Nachmittagsstunden lichtdurchflutet ist.
Durch den Loftcharakter der Liegenschaft sind die Grundrisse flexibel und daher individuell anpassbar; hier handelt es sich um eine Vier-Zimmer-Wohnung, die beliebig in eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden kann.
Das erste Highlight wird direkt beim Betreten des Lofts offenbart, eine wunderschöne B1-Bulthaup-Küche in Weiß mit einer Bar in Holz. Die hochwertige Ausstattung der Küchenmöbel ist in den angrenzenden Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang sowohl zum Wohn-Essbereich als auch zum Innenhof gelegenen größeren Balkon. So besteht hier die perfekte Symbiose aus Innenraum und Außenwelt; die Blickachsen sind aufeinander abgestimmt.
Während die Loggia zum Verweilen einlädt, erlaubt der am Wohnbereich liegende Balkon an der komplett verglasten Wohnzimmerseite den Blick Richtung Main und lässt die Sonne am Nachmittag genießen.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein Zimmer, welches als Büro dienen kann. Im weiteren Verlauf befinden sich noch ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Loggia, sowie das geräumige Schlafzimmer.
Der Kubus innerhalb der Wohnung beherbergt zwei Bäder und eine Abstellmöglichkeit. Das Masterbad ist mit hochwertigem Travertin und einem großem Oberlicht ausgestattet, der Doppelwaschtisch wurde so angepasst, dass Stauraum besteht. Es befinden sich hier die Badewanne und eine Dusche. Das WC verfügt zudem auch über ein Bidet. In beiden Bädern befinden sich hochwertige Vola Armaturen.
Ein PKW-Stellplatz für zzgl. 35.000 Euro und ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Die perfekte Wohnung für Paare oder für ein kleine Familie mit einem Kind, die den trendigen, urbanen Style schätzen. Ebenso empfiehlt sie sich für Singles, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen.Wohnen am Fluss: Sachsenhausen-Deutschherrnufer ist der Stadtteil Frankfurts am Mainufer, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude mischt. Am Sachsenhausener Museumsufer befindet sich die wunderbare Museumsmeile von internationalem Rang.
Durch die Nähe zu der Uferpromenade, zum Stadtwald, den sehr guten Restaurants, Bars und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ein Höchstmaß an Urbanität wird durch die klassische Symbiose aus Wohnen, Freizeit, Arbeiten, Kultur, Restaurants und Läden erreicht.
Das Deutschherrnufer zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Der Autobahnanschluss zur A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, wodurch Sie in nicht einmal 30 Minuten den Taunus oder den Odenwald genießen können. Zu den Autobahnen A3 und A5 gelangen Sie in circa zehn Minuten. Diese führen rasch zu weiter entfernten Zielen.
In wenigen Minuten fußläufig befinden sich S-Bahn-, Straßenbahn- sowie Busverkehr, welche Sie zügig und bequem an alle Orte Frankfurts und Umgebung befördern können.- Offene Küche mit Kochinsel und Bar
- Eichenstabparkettboden
- Flügeltür
- Bodentiefe Loftfenster
- Raumhöhe ca. 3,02 Meter
- Designer-Bad mit Travertin
- Separates WC mit Bidet
- Raumhohe Heizkörper
- Großzügige Sonnenterrasse
- Loggia
- BalkonEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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