Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DAS EIGENTUM UND DIE LAGE Wir befinden uns im Herzen der Maremma, in den wunderschönen Hügeln der Toskana zwischen dem Meer und dem Monte Amiata, und wir präsentieren dieses wunderschöne Anwesen mit Swimmingpool und Whirlpool zum Verkauf. Es handelt sich um eine luxuriöse Residenz aus dem 19. Jahrhundert in herrlicher Panoramalage, von der aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann und die gleichzeitig sehr privat und praktisch im Hinblick auf die Dienstleistungen ist. INNENRÄUME Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 13 Schlafzimmern und 16 Badezimmern. Das Hauptbauernhaus misst etwa 540 m2 und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 10 Schlafzimmern mit eigenem Bad, professioneller Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Arbeitszimmer, Waschküche, Taverne und Technikräumen. Die ca. 180 m2 große Villa auf drei Etagen verfügt über ein wunderschönes Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Keller, Technikraum und einen schönen 60 m2 großen Solariumbereich auf dem Dach der Villa. Das dritte Gebäude ist ein etwa 35 m² großes Öko-Ferienhaus aus Holz, das über ein Schlafzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer verfügt. Das Hauptbauernhaus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung durch den Architekten Edoardo Milesi, der den toskanischen Charme des alten Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert bewahrte und dabei auf Energieeinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien achtete. Die Villa ist jedoch neu gebaut und stellt eine perfekte Kombination aus Moderne und toskanischer Architekturtradition dar. Das Öko-Cottage entstand aus dem Wunsch heraus, einen Raum mit allem Komfort inmitten der Stille des Waldes für ein einzigartiges Erlebnis zu schaffen. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Anwesen ist von einem wunderschönen Garten von ca. 1,1 ha umgeben, in dem viele Entspannungsbereiche angelegt wurden, darunter der 6×13 m große beheizte Pool, ein Whirlpool, eine Sauna und ein Bereich mit Musiktherapiesystem und ein Raum für diejenigen, die trainieren und dabei den Panoramablick auf die Hügel der Toskana genießen möchten. Auf dem Grundstück stehen 40 Olivenbäume und verschiedene andere Obstbäume. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter: Die Wasserversorgung der Gebäude wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, für den Garten und das Schwimmbad besteht die Möglichkeit, das Wasser aus 3 Brunnen unterschiedlicher Tiefe zu nutzen. Für Warmwasser gibt es eine Solarthermieanlage und einen Flüssiggaskessel. Die Heizung im Haupthaus erfolgt mit einem Flüssiggas-Brennwertkessel. In der Villa erfolgt die Fußbodenheizung mit einer Solarthermieanlage und einem LPG-Brennwertkessel. Es gibt eine Klimaanlage in der Villa. Über dem Carport befindet sich die 12 kW Photovoltaikanlage. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen ist ideal für die Nutzung als repräsentativer Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder kann als Unterkunft für Touristenvermietungen oder zur Ausrichtung privater Veranstaltungen genutzt werden. RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Personalisierung