Beschreibung
Im Herzen der 3 Grenzen befindet sich dieses prächtige Familienhaus mit einer Fläche von 141,42 m2 auf einem 13 Ar großen, vollständig umzäunten und bewaldeten Grundstück, in einer ruhigen Sackgasse, nicht einsehbar und am Rande des Flusses Augraben. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete High-End-Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wandtoilette, ein einfaches Waschbecken und Stauräume sowie ein großes und helles Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,84 m2 mit Aussicht des Schwimmbades und des Gartens. Ein geräumiges und helles Wohn-/Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 38 m2, ausgestattet mit einem Holzofen, ermöglicht es Ihnen, schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen, wobei letztere die 16 m2 große Terrasse/Veranda mit direktem Zugang zum Garten mit Schwimmbecken bedienen Pool. Die 1. Etage besteht aus 3 großen und hellen Schlafzimmern, davon 2 mit Balkon, sowie einem geräumigen, komplett ausgestatteten und gefliesten Badezimmer mit einer großen Badewanne, 2 Einzelwaschbecken, Stauschränken, einem Bidet und einem WC. Der Keller mit einer Fläche von ca. 86 m2 verfügt über zahlreiche Lagerräume, darunter einen Heizraum, einen Schwimmbadraum, eine Waschküche mit einer Wohnfläche von 18 m2 und eine Werkbank, ideal für Heimwerker. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit automatischer Öffnung von ca. 41 m2, die mit der Waschküche verbunden ist, 2 gepflasterte Parkplätze, ein grüner Garten, ein beheiztes oberirdisches Schwimmbad mit „Gegenstromschwimmen und Balneo'-Funktionen zur Verfügung. eine Terrasse/Veranda von ca. 16m2; alle nach Süden ausgerichtet. Sie erhalten außerdem ein Chalet, in dem Sie bis zu 8 Kubikmeter Holz lagern können. Das Heizsystem der Immobilie ist Gas (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss). Die Stadt Kembs verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine alternative Schule, Ärzte, eine Apotheke und lokale Geschäfte. Außerdem liegt es in der Nähe der Autobahnen, die die Schweizer und die deutsche Grenze verbinden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
