Beschreibung
Alte Mühle von ca. 420 qm mit 74 qm Lagerhalle in der Landschaft von San Quirico d'Orcia.
Beschreibung:
Das Bauernhaus, vor kurzem und fein renoviert, hat eine überdachte Fläche von 420 qm. Es ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, von 124, 118 und 181 qm. Zwei Wohnungen sind auf zwei Ebenen und bestehen aus einem Wohnbereich mit Kamin und Küche oder Kochnische, 1 Bad mit Dusche und Waschküche im Erdgeschoss und im ersten Stock 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, 1 Bad mit Jacuzzi. Die dritte und größte Wohnung, ebenfalls auf zwei Ebenen, verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer mit zweitem Kamin und ein Badezimmer, alles im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und eines mit Mezzanine) sowie ein zweites Bad mit Whirlpool.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Lagerhalle, die in zwei Einheiten unterteilt ist. Eine davon ist bereits fertig installiert und kann zu einer schönen Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kochnische und Bad ausgebaut werden. Die zweite Einheit ist identisch mit der ersten, aber in einem rohen Zustand belassen, mit mehr Renovierungsarbeiten. Der alte Bauernofen, der nur wenige Schritte entfernt ist, vervollständigt das Ganze.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist im bewohnbaren Teil sehr gut renoviert, wobei der typische toskanische Baustil beibehalten wurde, aber mit modernen Elementen und allem Komfort ausgestattet ist. Es hat schöne Terrakotta-Böden in den Wohnbereichen und Parkett in den Schlafbereichen. Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, Doppelverglasung und Ventilatoren in allen Räumen. Die Heizkörper werden mit externem Flüssiggas beheizt, aber ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Außenbereich:
Der Garten, der das Anwesen von ca. 7500 Quadratmetern umgibt, wo im oberen Teil ein Schwimmbad gebaut werden könnte, mit Blick auf die für die Gegend typischen Hügel und Montalcino.
Mögliche Nutzungen
Diese schöne und einzigartige Struktur eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, da sie nicht übermäßig groß ist und die Möglichkeit bietet, einige Anpassungen vorzunehmen. Gleichzeitig ist sie auch ideal als Ferienhaus für diejenigen, die in der Gegend investieren möchten.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde von San Quirico d'Orcia. Es liegt in dem Tal, das zwischen San Quirico und der Gemeinde Montalcino abfällt. Sehenswürdigkeiten wie Pienza, Montepulciano und Montalcino sind innerhalb von 30 km zu erreichen. Siena und Florenz sind dagegen 60 und 120 km entfernt. Obwohl in einer privaten Position, ist der Zugang zum Grundstück sehr einfach mit einer kurzen Strecke der unbefestigten Straße.
